Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Voilà, notre question est assez simple, ou du moins c'est ce qu'on croit

Nous avons trouvé un terrain de 1300m2 sur lequel il est apparemment possible de construire une maison avec deux appartements, d'une surface au sol d'environ 250m2.

Avant de faire perdre du temps à la personne avec la visite, on se demandait ce que pouvait coûter la construction d'une maison. Car si on nous dit 800'000, on oublie direct.

Nous ne souhaitons pas forcément du grand luxe, voir même pas du tout, mais plutôt quelque chose d'assez simple mais moderne quand même.

Le terrain étant un peu en pente, j'aurai imaginé une maison entièrement excavée avec au semi-sous-sol (avec fenêtres) un garage pour 2 voitures et une partie "Atelier" et sur le reste une buanderie, une cave et local de chauffage.

Le rez de chaussée (partie habitable) serait composé d'un grand salon avec cuisine donnant sur la terrasse au dessus du garage, 4 chambres, une sdb et un wc visiteurs...

Est-ce que quelqu'un d'entre vous a construit un bien ressemblant à celui-ci, et si oui, quel budget de construction uniquement faut-il prévoir ? Donc UNIQUEMEMT construction, sans terrain.

Savez-vous ce qu'il faut payer en terme de frais de notaire et autres taxes lorsqu'il s'agit d'une nouvelle construction ?

Merci pour votre aide,

Aki

Bonjour,

alors au sujet des taxes ça dépend du canton dans lequel sera situé l'objet!
en ce qui concerne le coût de construction, en pente de surcroit, ( plus cher ), je ne pense pas que vous trouverez inférieur à 700frs/m3, une bonne maison comptant entre 850 et 950m3 ou sinon des maisons préfabriquées style société allemande qui font ça.

Alain

Avec ce que vous décrivez et les normes en vigueur il sera difficile de descendre en dessous des 750'000 CHF, même avec des finitions basiques... J'avais des offres pour des maisons préfabriquées allemandes ou autrichiennes, alléchantes et bon marché sur le papier, mais quand on rajoute les sous-sol, le garage, les taxes et autre on est dans le prix ci-dessus. Il faut aussi prévoir un petit matelas pour les imprévus, je pense qu'il y en a toujours....

Bonjour à tous,

Et merci pour vos réponses !

750'000.-, on est d'accord qu'il s'agit de la construction et les taxes diverses qui vont avec sur Vaud ?

(Sans le terrain...)

Salutations,

Aki

C'était mon budget (serré) et après âpres négociations avec l'archi et les entreprises. Mais au final il faut bien rajouter 100KCHF pour le tout avec les plus-value...

Je confirme, sans le terrain car je l'avais déjà...

en reprenant ce qu'est dit plus haut, c'est les 750'000+75/100'000 de PV et.. les frais de notaires(sur le terrain)+credit construction+assurance construction.
s'assurer que les taxes de raccordements, et autres taxes communales soient bien prises en compte.

voili voilou

Et avec un petit budget pour les aménagements extérieurs (ce poste est toujours sous-estimé et souvent les gens font les choses petit à petit les années suivantes)

+1arkip.
autre poste à ne pas sous-estimer : l'électricité. on a à coup sur des PV

Je confirme, je viens de recevoir la taxe de raccordement de CHF 4'000 alors qu'il y avait déjà un bâtiment raccordé avant...

Et pour les extérieurs, je fais les économies de fitness depuis plusieurs semaines et sans doute pour encore de nombreux mois...

Mais il faut quand même acheter les fleurs, arbustes, haies, gazon ou autre, donc il ne faut pas sous-estimer ce poste. Car au bout d'un moment ça tape un peu sur le système d'habiter sur un chantier ou une friche... (surtout des femmes je pense )

knarf68 a écrit :Je confirme, je viens de recevoir la taxe de raccordement de CHF 4'000 alors qu'il y avait déjà un bâtiment raccordé avant...

Et pour les extérieurs, je fais les économies de fitness depuis plusieurs semaines et sans doute pour encore de nombreux mois...

Mais il faut quand même acheter les fleurs, arbustes, haies, gazon ou autre, donc il ne faut pas sous-estimer ce poste. Car au bout d'un moment ça tape un peu sur le système d'habiter sur un chantier ou une friche... (surtout des femmes je pense )

Je confirme! de notre côté, nous avons eu une grosse plus-value pour le terrain que nous avons dû surélever pour une question d'eaux usées que nous avons dû raccorder à la rue située plus bas.... Du coup, le budget pour l'extérieur en a pris un gros coup et nous n'avons pas eu d'autre choix que de faire petit à petit.... donc achat du gazon, des arbustes, des dalles et autres.... c'est fou comme ça coûte cher les extérieurs.... et là ça fait 8 ans qu'on a construit et toutes les années il y a des choses à rajouter, à changer...
Mais avec 750k je pense que vous devriez arriver à faire quelque chose.