Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Voici la situation suivante: un bien immobilier greffé d’un usufruit. Deux nu-propriétaires 50% de part chacun (A et B, frère et soeur) et un usufruiter (C).

A et B voulaient payer entièrement payer cash le bien pour que C n’ait pas d’intérêt hypothécaire à payer.

Cependant, B souhaiterait finalement faire une hypothèque sur ce bien afin de garder un peu de cash mais ça n’intéresse pas A.

Est-ce que B peut faire une hypothèque a son seul nom sans que A soit solidaire en cas de non-paiement de B?

Merci d’avance pour l’aide.

Bonjour,

On retourne à l'école avec votre cas de figure lol ! C'est bien ça fait travailler les méninges !

Alors, comme A et B sont copropriétaire, il faudra que A soit ok pour que B puisse prendre une hypothèque à son seul nom. Jusque là, c'est faisable sous condition que B puisse être à l'aise avec la tenue des charges théoriques !

où le problème va se poser, si A venait à avoir un quelconque problème et qu'il doive vendre ou pire que la banque le mette en demeure de vendre ou que les poursuites s'en mêle, B va devoir racheter la part de A, ce qu'il ne pourra peut-être pas faire tout seul...

Donc pour résumer, il faudra que B soit bien au courant du risque !

Alain

Bonjour, je vous remercie pour votre réponse. Je pensais que c'était plutôt A qui risquait quelque chose si B aurait des soucis financiers, qu'il soit solidaire de B sur l'hypothèque si ce dernier n'était plus capable d'assumer les intérêts hypothécaires.

oui, c'est A qui aura des soucis si B ne peut plus assumer ses charges hypothécaires.

oui, c'est A qui aura des soucis si B ne peut plus assumer ses charges hypothécaires.

oui, c'est A qui aura des soucis si B ne peut plus assumer ses charges hypothécaires.