Crédit de construction et consolidation avec institutions différentes

[EdouardR]

Bonjour,

J'ai le contrat de l'architecte sur la table et je vais m'engager tout soudain. Deux banques m'ont accordé un préavis positifs pour le financement. Cependant, pour prendre exemple des deux banques qui me suivent, une me propose un taux d'intérêt très intéressant pour la crédit de construction et l'autre des taux d'intérêt intéressants mais pour la consolidation.

Sauf cas moral, pouvez-vous me confirmer qu'il n'existe pas de clause me bloquant le changement de banque lors de la consolidation si je construis avec une ?

En vous remerciant d'avance pour vos réponses.

Edouard

[kestral]

Tu peux changer sans autres, si la banque ne te le mentionne pas spécifiquement, c'est tout à fait faisable de prendre le crédit de construction chez A et consolider son hypothèque chez B. Mais par acquis de conscience, soit franc avec la banque chez qui tu prendras ton crédit de construction, ça évitera les non dits qui pourraient coûter cher.

[EdouardR]

Tu peux changer sans autres, si la banque ne te le mentionne pas spécifiquement, c'est tout à fait faisable de prendre le crédit de construction chez A et consolider son hypothèque chez B. Mais par acquis de conscience, soit franc avec la banque chez qui tu prendras ton crédit de construction, ça évitera les non dits qui pourraient coûter cher.

Merci pour ta réponse mais pourquoi dis-tu que ça pourrait coûter cher? Il pourrait se retourner contre moi ?

[Courtinvest]

Bonjour,

non, je vous déconseille d'être franc avec la banque qui vous fera le crédit de construction si vous savez que vous ne consoliderai pas avec car il risque bien de vous refuser de la faire!! par contre il vous aurez des frais pour clôturer votre crédit de construction qui est de 1/1000 du montant de l'hypothèque, en tout cas 500 à 1500frs selon les banques, donc dépendra combien de temps durera votre crédit de construction !

après personnellement pour mes clients, si la banque est vraiment bonne pour les taux fixe, je vais négocier le taux du crédit de construction, c'est facile si vous consolidez avec eux! et en plus vous pourriez faire des consolidations partielles au lieu de réserver vos taux et peut-être devoir être soumis à un forward?

Alain

[Courtinvest]

les frais dans le cadre d'un crédit de construction non consolidé sont clairement établis dans les conditions générales, mais certains banquiers essayent de vous faire peur, et ça marche assez souvent. Ou ils vous disent qu'ils ne feront pas le crédit de construction si vous ne consolidez pas chez eux! C'est pour cela qu'il ne faut pas trop s'avancer pour la consolidation et il faut tout de même évoquer la possibilité de ne pas consolider et lui demander quelles seraient les conséquences…

Alain

[EdouardR]

Merci à tous pour vos messages. J'ai pris la décision de partir avec la banque en lui annonçant clairement que je me laissais encore le temps pour le choix concernant la consolidation. Il m'a dit qu'il n'y avait pas de problème et aucune conséquences.