Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Ca y'est, nous allons passer chez le notaire pour l'achat d'une maison et la question de la durée du contrat hypothécaire va bientôt se poser. Le banquier me propose de panacher l'hypothèque en deux échances afin de limiter les risques de hausse des taux. Oui mais combien, comment et à quelle durée ? Afin de pouvoir m'inspirer, j'aurais souhaité savoir :

- si vous avez également fixer plusieurs échéances
- si oui de quelle durée et dans quelle proportion (exemple : 50% à 5 ans, 50% à 8ans).
- quels sont les avantages et inconvénients de panacher selon vous ?

Merci beaucoup de m'éclairer sur ce sujet et excellente fin de journée.

Bonsoir,

les inconvénients sont que vous serez lié à votre banque sur l'échéance la plus longue. Pas mal de gens pensent qu'ils peuvent changer de banque lorsqu'ils arrivent à l'échéance de leurs taux fixe, oui mais pour autant que justement il n'y ait pas plusieurs échéances, donc gros inconvénient pour renégocier vos taux à ce moment-là!
Avantage, peut-être retomber dans un bon trend à l'arrivée de la 1ère échéance, personnellement je conseille à mes clients de ne prendre qu'une seule tranche ou de pouvoir amortir s'ils en prennent plusieurs.

Alain

Alors pour nous: env. 56% en fixe 10 ans, 34.5% en fixe 5 ans et le reste (9.5%) en variable.
Lors de l'échéance du fixe à 5 ans je pense mettre en fixe jusque vers l'échéance du fixe 10 ans afin de pouvoir changer éventuellement de banque.
Il y a toujours la possibilité à la fin d'un taux fixe de passer en variable et de voir comment le marché se comporte... et même commencer à négocier avec les banques ou assurances.

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Chez nous, 55% à 10 ans, le reste en Libor 3 mois.

Chez nous 3 tranches: 10-7-5
La plus grande partie à 10 ans!

pour nous 2 tranches 10ans pour 2/3 et 5 ans pour 1/3