Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Je constate des ratios très différents entre la valeur fiscale et la valeur réelle du marché. Par exemple, une vieille maison est à vendre dans un bled par ici au Jura bernois pour 470'000 francs, ce qui semble correct; sa valeur fiscale n'est que de 179'000 francs par contre.

Je suis bien conscient que la valeur fiscale est bien plus basse, c'est normal. Mais alors, pourquoi la valeur fiscale de ma maison n'est que 20% moins élevée que sa valeur du marché (payé il y a 10 ans, vaut certainement un peu plus actuellement)?

Merci.

les valeurs fiscales sont très différentes d'un canton à l'autre déjà, donc impossible de faire un raisonnement.
Donc concernant l'aspect fiscale, vaut mieux dans le canton de Fribourg que Vaud ou Genève par exemple.

Alain

C'est ce que je croyais, mais mon exemple concerne 2 biens dans le même canton et à 10km l'un de l'autre.

les valeurs fiscales sont révisées que lorsqu'il y a des travaux importants ou en cas d'achat, donc bien possible que les 2 biens pouvant être assez similaires puissent avoir une valeur fiscale très différente !

Alain

Ah, c'est drôle ça ! Donc quelqu'un qui vit dans sa villa depuis 50 ans, estimée à 100000 francs, profite ainsi d'une valeur fiscale bien moindre qu'à son voisin qui vient de construire à côté...

prerna a écrit : ↑

lun. 11 mars 2019 11:44

Ah, c'est drôle ça ! Donc quelqu'un qui vit dans sa villa depuis 50 ans, estimée à 100000 francs, profite ainsi d'une valeur fiscale bien moindre qu'à son voisin qui vient de construire à côté...

Cela dépend du canton, il y a des projets pour harmoniser et avoir une révision régulière mais il y a pas mal de résistance de certains partis politiques...

je remplis pas mal de déclaration d'impôt sur VD et FR, et c'est ce qui se passe, les valeurs fiscales n'ont pratiquement pas bougés ces 15 dernières années ! donc oui grande différence entre un ancien et nouveau propriétaire !!

Alain

Courtinvest a écrit : ↑

lun. 11 mars 2019 17:19

je remplis pas mal de déclaration d'impôt sur VD et FR, et c'est ce qui se passe, les valeurs fiscales n'ont pratiquement pas bougés ces 15 dernières années ! donc oui grande différence entre un ancien et nouveau propriétaire !

Alain

les valeurs fiscales sont très différentes d'un canton à l'autre déjà, donc impossible de faire un raisonnement.
Donc concernant l'aspect fiscale, vaut mieux dans le canton de Fribourg que Vaud ou Genève par exemple.

ehhhh Kamel vous êtes en Algérie à en croire votre profil…. donc votre raisonnement je me permets de le mettre en doute, et vous avez copier mon texte en rajoutant un site de sexe !!!! je vous mets en garde et demande ici à l'administrateur de ce site de vous avertir que ça n'est pas la première fois que vous utilisez mes dires non juste en commentant ce que j'ai écris mais bien en utilisant mon texte !!

je vous somme donc d'arrêter ceci !

Alain

Courtinvest a écrit : ↑

mar. 11 juin 2019 09:53

ehhhh Kamel vous êtes en Algérie à en croire votre profil…. donc votre raisonnement je me permets de le mettre en doute, et vous avez copier mon texte en rajoutant un site de sexe !!!! je vous mets en garde et demande ici à l'administrateur de ce site de vous avertir que ça n'est pas la première fois que vous utilisez mes dires non juste en commentant ce que j'ai écris mais bien en utilisant mon texte !!

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Alain

les valeurs fiscales sont révisées que lorsqu'il y a des travaux importants ou en cas d'achat, donc bien possible que les 2 biens pouvant être assez similaires puissent avoir une valeur fiscale très différente !