Revente d'une maison et prix du terrain

[nalla]

Bonsoir, question un peu naïve de ma part peut-être mais allons-y .
Si nous venions à revendre notre maison d'ici 2 ans environ (construite en 2012) le prix du terrain sera t'il évalué à la hausse ? Pour être plus claire dans ma demande, lorsque nous avons construit nous avons acheté le terrain à 98.- le mètre carré (je sais à l'heure actuelle ça fait rêver hein ) bref, aujourd'hui j'apprends qu'un terrain juste de l'autre côté de la route se vends actuellement entre 200 et 250.- le mètre carré... du coup je me demande si nous vendions notre maison, le prix du terrain sera évalué au prix du marché et la valeur totale de la revente ainsi augmentée par rapport à la construction de base ou pas du tout ? Je ne sais pas si je suis très claire .
Merci d'avance !

[Courtinvest]

bonjour,

oui en ayant construit en 2012, les banques revoient les prix dès la 5ème année suivante, donc oui, à ce jour, votre terrain sera pris au prix du jour.

Alain

[nalla]

Oh excellente nouvelle ! Merci Alain

[Sigma]

Oh excellente nouvelle ! Merci Alain

ça va faire une jolie plus value

[nalla]

Oui c'est une excellente nouvelle ! J'espère juste que nous serons bien conseillés au moment voulu et surtout pour vendre il faut encore trouver un acheteur

[Courtinvest]

bonjour,

alors étant également courtier en immobilier, aujourd'hui, il faut évaluer la juste valeur d'un bien lors de la vente. Il ne faut ni être trop bas dans le prix de vente mais surtout ne pas surestimé celui-ci sous x et x prétexte ! c'est important !!

Alain

[gaetan marshall]

Bonjour,

Les biens immobiliers comme les terrains et les logements (bien entretenu) apportent toujours une plus-value au fil du temps tout comme l'or. Donc, votre maison devrait valoir plus que vous ne l'avez acheté s'il s'agit d'un écart de plusieurs années.

[Courtinvest]

bonjour

alors là, je ne suis pas tout à fait d'accord avec vous ! les cycles dans l'immobilier sont longs et justement bcp de gens perdent cette réalité de vue ! d'où pour moi le juste prix surtout à l'heure d'aujourd'hui où les prix sont soutenus !

Alain

[twixt]

Bonjour,

Les biens immobiliers comme les terrains et les logements (bien entretenu) apportent toujours une plus-value au fil du temps tout comme l'or. Donc, votre maison devrait valoir plus que vous ne l'avez acheté s'il s'agit d'un écart de plusieurs années.

Cher Gaetan, c'est important quand on a pas un minimum de connaissance de réserver son avis plutôt que de potentiellement induire en erreur certains lecteurs. Je mets cela sur l'innocence d'un premier post ou un second degré tenace...

A part obéir aux lois de l'offre et la demande le marché de l'or et celui de l'immobilier n'ont strictement rien en commun.
Au fil du temps, AUCUN placement n'apporte de manière certaine une plus value. A posteriori certains en apportent plus que d'autres mais c'est une autre discussion.
Heureusement les terrains et logements voient leur prix corrigés régulièrement au détour de "crises", augmentation des taux, régulations etc

[Andrea Riccio]

Bonjour,

Je suis entièrement d'accord avec votre déclaration, ci-dessus:

"A part obéir aux lois de l'offre et la demande le marché de l'or et celui de l'immobilier n'ont strictement rien en commun".

En effet, aujourd'hui, nous vendons des biens immobilier au prix du marché qui est effectivement élevé dans certaine zone. Sachant que le coût de construction et identique en bord de lac ou en campagne mais que le prix du terrain, en revanche lui n'est pas identique.

Cependant, il est vrai que vue la forte demande, le marché de l'immobilier apporte toujours du rendement aux investisseurs qui savent obtenir de bons conseilles et saisir les opportunités qu'on leur propose.