Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,
Propriétaire d'un appartement de rendement dans le canton de Neuchâtel, l'on m'a parlé de la possibilité de créer une société immobilière pour sa gestion.

Est-ce que quelqu'un du forum a déjà investi sous cette forme ?
Est-il possible de transférer un appartement ayant une hypothèque dans un société ?

Auriez-vous une idée de personnes ou un corps de métier (notaire, fiduciaire, banquier etc) qui pourraient me renseigner sur ces possibilités?

Merci beaucoup

bonjour,

alors je peux vous dire que les établissements financiers s'occupant de financement ne veulent plus de SI, trop de problèmes liés à la transparence notamment. Aujourd'hui on part plutôt sur la création d'une Sàrl. vous pouvez sans autre passer une hypothèque sur un bien dans une Sàrl à moins que votre banque ne le permette pas ? tous les établissements demanderont par contre à étudier votre situation privée et certainement demander à ce que vous soyez codébiteur de la dette !

Alain

merci beaucoup pour cette réponse. C'est donc principalement à voir avec ma banque.

Courtinvest a écrit : ↑

lun. 23 nov. 2020 08:57

bonjour,

alors je peux vous dire que les établissements financiers s'occupant de financement ne veulent plus de SI, trop de problèmes liés à la transparence notamment. Aujourd'hui on part plutôt sur la création d'une Sàrl. vous pouvez sans autre passer une hypothèque sur un bien dans une Sàrl à moins que votre banque ne le permette pas ? tous les établissements demanderont par contre à étudier votre situation privée et certainement demander à ce que vous soyez codébiteur de la dette !

Alain

J'ai la même expérience.

Bonjour,
Il faut peut-être voir avec la chambre de commerces et pole emploi ? avez-vous déjà eu une formation là-dessus ? après vous pouvez d'abord faire une micro entreprise, les charges sont moindres. C'est le genre d'information à savoir, afin d'être sûr de bien faire les choses et de ne pas avoir de gros frais surtout au début.

Attention on est en Suisse pas en France, on ne peut pas créer une '' micro-entreprise '', on peut créer une Sàrl par contre.

Alain

Courtinvest a écrit : ↑

jeu. 3 déc. 2020 13:52

Attention on est en Suisse pas en France, on ne peut pas créer une '' micro-entreprise '', on peut créer une Sàrl par contre.

Alain

Bonjour, les démarches sont-elles très différentes du coup ?

bonjour,

non, vous pouvez créer une Sàrl en passant devant notaire ou en acheter une qui n'a plus d'activité mais attention aux boulets que celle-ci pourrait trainer !
vous devez investir 20'000frs déposés sur un compte pendant quelques jours qui sera le capital action, somme que vous pouvez libérer peu de temps après.
il est intéressant de créer une Sàrl pour une promotion puisqu'un certain nombre de frais sont déductibles, mais les banques vont de toute façon demander à ce que vous soyez codébiteur de l'hypothèque !

Alain

Bonjour,
Les micro-entreprises n'existent pas en Suisse ? Toutes mes excuses, je l'ignorais je suis française ^^ donc vous pouvez créer une SARL, mais est-ce que les charges sont importantes ?

Has anyone from the forum already invested in this form?
Is it possible to transfer an apartment with a mortgage to a company?

Do you have an idea of ​​people or a profession (notary, fiduciary, banker, etc.) who could inform me about these possibilities?