Financement rénovation

[ikibat]

Bonjour,

Nous allons acheter une maison dans laquelle nous allons faire bon nombre de travaux. Au niveau financement on nous a dit que l'on ne pouvait pas faire l'achat via une hypotheque dans un établissement bancaire au taux du jour et, pour la partie travaux de rénovation demander un credit de construction éventuellement dans un autre établissement bancaire. Tout doit apparement être fait à la même place sous forme de credit de construction, l'achat étant la première partie du credit que l'on consolide. Est-ce vrai ?

Merci d'avance pour vos infos,
Marc

[Scratina]

Salut ikibat,

Effectivement, tu ne vas normalement pas (des exceptions peuvent exister...) trouver un établissement bancaire qui te finance un crédit pour ta rénovation si une partie de l'hypothèque est ailleurs. Si tu as plusieurs cédules, ça pourrait être possible... mais comme c'est pas vraiment dans l'intérêt des instituts bancaires, n'y compte pas trop !

Par contre certaines banques acceptent que tu fixes déjà tes hypothèques pour la totalité du montant (achat + rénovation), ce qui, actuellement vu les taux, pourrait être une bonne alternative. En principe un compte courant spécifique à la rénovation est ouvert et lié à tes hypothèques. Dès que tu as des factures à payer, la banque fait un transfert de ton hypothèque sur ce compte et paie les montants dus.

Voilà... A+

[ikibat]

Merci Scatina, la réponse me parait claire. Reste donc plus qu'a analyser si on essaie de fixer les taux dès l'achat ou plus tard...