Estimation valeurs locative et fiscale par un professionnel?

[Courtinvest]

Bonjour,

Non, pas sur Fribourg, ni les escaliers, ni les halls pour autant que vous ne puissiez pas y mettre une table et 2 chaises et pouvoir accéder facilement aux pièces, donc pour ainsi dire rarement habitable.

Alain

[buchst]

Bonjour à tous !

J'ai une question par rapport au paiement de la valeur locative ...

J'ai emménagé dans ma villa en juillet 2011 et la consolidation c'est faite en janvier 2012 !

Quand est-ce que je vais vommencé à payer la valeur locative ? Depuis juillet 2011 ou janvier 2012 ?


Si je dois payer depuis juillet 2011 je vais pas pouvoir déduire les interets hypothécaires !?

Merci pour votre aide ...

[BuBu]

A priori tu paieras la valeur locative depuis le moment où tu habites dans la nouvelle villa. Le fait que le crédit soit sous forme de crédit de construction ou d'hypothèque n'y change rien.
Par contre tu pourras également déduire les intérêts de la dette depuis ce moment-là.

[Vitamineb12]

Bonjour à tous !

Je me pose pleins de questions vous lisant
On ne si connaît pas du tout en matière de valeure fiscale et locative et j'ai vraiment peur d'avoir de mauvaises suprises en matières de taxation.
Quelqu'un aurait-il la gentillesse de m'expliquer ce que c'est et comment c'est taxé ?

Milles merci

[Courtinvest]

bonjour,

sur Vaud c'est simple, vous pouvez faire un exemple sur Vaudtax en y mettant votre surface habitable net sans le sous-sol ( à moins qu'il soit considéré comme habitable ), et le programme vous calculera tout seul comme un grand votre valeur locative.
En ce qui concerne la valeur fiscale, c'est le registre foncier qui va s'en charger sur le canton de Vaud, et la, en règle générale la villa est taxée à hauteur de 80% du coût annocé dans la mise à l'enquête, si c'est moins tant mieux et si c'est plus il faut demander une explication.

Alain

[Akim]

Moi sur Fribourg, c'est une fiduciaire qui a fait le calcul l'année dernière, et pour une villa à 916k je suis à 409k de valeur fiscale. Je dois avouer que je suis perplexe.

[Courtinvest]

bonjour,

Oui car les valeurs fiscales sur le canton de Fribourg sont très basses par rapport au canton de Vaud, vous verrez c'est certainement juste

Alain

[spirit]

Moi sur Fribourg, c'est une fiduciaire qui a fait le calcul l'année dernière, et pour une villa à 916k je suis à 409k de valeur fiscale. Je dois avouer que je suis perplexe.

c'est dans l'ordre de grandeur de ce que j'ai reçu de Fribourg