Fabienh - partenaire

[fabienh]

Bonjour à toutes et tous, en projet de construction ou transformation !

Je me prénomme Fabien, et m'occupe de deux activités principales:

- Financements hypothécaire au travers de trois organismes réputés en Suisse. (crédit de construction / hypothèque / assurance de construction - du maître d'oeuvre).

- Recherche et vente de biens et terrains.


Je serai ravi de vous répondre et peut-être vous aider à travers ce forum !

Salutations !

Fabien.

[biff52]

Bonjour,

j'en profite pour poser une question, qui m'a été soumise par une connaissance

Dans le cas d'une construction, l'EG propose un moment donné de payer certaines PV au black, en dessous de table.

Les conditions sont les suivantes :
- paiement cash
- x% de réduction

Etant donné que ces montants ne sont pas déclarés, l'EG ne paiera ni impots ni TVA sur ces montants.
Pour le client, cela représente une économie directe non négligeable.
En revanche, pour le client toujours quel est l'impact fiscal sur :
- les impôts
- à la revente

D'avance merci

[biff52]

c'est bien ce que je pensais, de la pub, aucun suivi....

[vivelebois]

akim ? tu autorise ce genre de pub ?

[Rod]

Bonjour,
c'est une bien curieuse façon de procéder . L'intérêt d'avoir affaire avec une entreprise générale est d'avoir un interlocuteur unique qui vous offre toutes les garanties d'avancement du projet. En l'occurence, effectuer des PV au black c'est se défausser de ces garanties.
La manière la plus sérieuse serait (à la rigueur) de laisser effectuer ces PV par les entreprises si cela concerne de la fourniture. Cela dépend aussi du type de plus value. Si cela concerne par exemple des changements dans les plans il peut y avoir des études techniques nécessaires.
Pour les impôts, ce sont des frais en moins à déclarer.
Pour la revente cela dépend toujours de la PV. Malgré tout, les personnes faisant de l'autoconstruction ou en faisant eux même une partie de leur travaux valorise bien d'une certaine manière leur huile de coude. Les banques autorisent bien un apport jusqu'à 10% en travaux personnels au moment d'effectuer les prêts.

[Akim]

A la base, je considère ça comme un commerçant qui se présente, et vient, à titre d'individu sur le forum en étant honete sur d'où il vient, et peut faire avancer le schmilblick

Le meilleur exemple (et malheureusement un des seuls), est Courtinvest, qui est très actif et a su gagné la confiance et le respect de notre communauté.

mais ici, on voit bien que le gars ne revient pas participer. J'attendais un peu de voir. Ben là, c'est clair

Utilisateur banni

Merci