Y a-t-il de la demande pour des logements meublés ?

Messagepar **Akim** » jeu. 30 juin 2011 00:26

Bonjour,

Je travaille actuellement sur le projet de transformation de l'atelier en appartement... Dans ce processus, comme j'ai envie de faire contemporain, je me vois mal ne pas le meubler. D'autre part, meublé-équipé, il me rapporterait bien plus que non meublé.

Mais la question est de savoir quelle est réellement la demande pour un logement meubler dans la glâne ? Comment tâter le terrain ? connaître un peu le marcher ? Qui peut me donner des pistes ?

PFB · Messagepar **PFB** » jeu. 30 juin 2011 07:58

Salut,
Ce n'est pas l'usage en Suisse contrairement à l'Italie ou un appartement ne se loue pas si il n'est pas meublé.

Le meublé se loue plus cher, tu dois amortir conséquemment et les risques augmentent. Vu que ce n'est pas l'usage le locataire se ballade avec ces meubles.

Par contre je ne connais pas les spécificités locales de ton aire de marché, il y a peut-être des demandes d'entreprises. D'ou une possibilité d'une offre différenciée. Une piste, sonde l'intérêt des entreprises.

PFB

apcf · Messagepar **apcf** » jeu. 30 juin 2011 08:40

Dans le milieu hospitalier, le personnel que ce soit les médecins assistants ou les infirmières surtout intérimaires cherchent des meublés, mais c'est un objet rare.
par contre, le salaire ne permet pas de loyer élévé, même pour un assistant....

Damien666 · Messagepar **Damien666** » jeu. 30 juin 2011 10:45

Alors je peux imaginer 2 cas:

1. Celui de l'étudiant qui cherche un logement meublé (en général un studio lorsque seul, ou un plus grand appart lorsque plusieurs étudiants).
2. Les expatriés (par ex. Nestlé, Procter & Gamble, etc.) qui cherchent un logement meublé et qui sont prêts à payer un bon prix pour un logement de qualité. Mais faut pas que ça soit trop loin du boulot non plus...

Mais sinon, il me semble que la plupart des locataires se déplacent avec leurs meubles. Ceci dit, je précise que je n'exprimer qu'une impression de ma part puisque je ne suis pas un professionnel du domaine de la location

xavenel · Messagepar **xavenel** » jeu. 30 juin 2011 12:34

Damien666 a écrit :Alors je peux imaginer 2 cas:

1. Celui de l'étudiant qui cherche un logement meublé (en général un studio lorsque seul, ou un plus grand appart lorsque plusieurs étudiants).
2. Les expatriés (par ex. Nestlé, Procter & Gamble, etc.) qui cherchent un logement meublé et qui sont prêts à payer un bon prix pour un logement de qualité. Mais faut pas que ça soit trop loin du boulot non plus...

Mais sinon, il me semble que la plupart des locataires se déplacent avec leurs meubles. Ceci dit, je précise que je n'exprimer qu'une impression de ma part puisque je ne suis pas un professionnel du domaine de la location

Pour bosser chez Nestlé, je peux te dire que ça n'est pas une généralité, pas mal d'expats préfèrent acheter leurs meubles qu'ils revendront alors avant de repartir

Damien666 · Messagepar **Damien666** » jeu. 30 juin 2011 13:35

xavenel a écrit :Pour bosser chez Nestlé, je peux te dire que ça n'est pas une généralité, pas mal d'expats préfèrent acheter leurs meubles qu'ils revendront alors avant de repartir

Donc pas forcément facile de louer un logement meublé...

PS: pour les étudiants, les studios/appart meublés sont très appréciés (d'expérience dans la famille).

BuBu · Messagepar **BuBu** » jeu. 30 juin 2011 14:10

PFB a écrit :il y a peut-être des demandes d'entreprises

Je pense aussi. Certaines entreprises actives dans plusieurs pays ont besoin d'appartements déjà meublés afin de loger des collaborateurs de passage durant (p.ex.) 2-3 semaines. C'est le cas dans ma boite.

Invité · Messagepar **Invité** » jeu. 30 juin 2011 16:51

BuBu a écrit :
PFB a écrit :il y a peut-être des demandes d'entreprises
Je pense aussi. Certaines entreprises actives dans plusieurs pays ont besoin d'appartements déjà meublés afin de loger des collaborateurs de passage durant (p.ex.) 2-3 semaines. C'est le cas dans ma boite.

C'est le cas, et c'est aussi un problème, entre Lausanne et Genève. Tu pourrais t'inscrire à la chambre fribourgeoise immobilière (60.-/an) et leur demander. Je suis sûr qu'ils doivent avoir un avis là dessus.

Messagepar **Akim** » jeu. 30 juin 2011 18:48

Merci Jérôme. Je viens de faire une demande d'adhésion. j'imagine que ça va m'être utile, surtout si je veux pas faire appelle à une régie pour gérer l'appart.

C'est vrai qu'idéalement, ça serait cool d'avoir un bail fixe avec une boite genre Nestlé. Ce n'est qu'à 30 minutes.... Alors un 2 pièces dans un cadre idyllique pour les gens de passage, pourquoi pas.

moonkaya · Messagepar **moonkaya** » ven. 1 juil. 2011 09:21

apcf a écrit :Dans le milieu hospitalier, le personnel que ce soit les médecins assistants ou les infirmières surtout intérimaires cherchent des meublés, mais c'est un objet rare.
par contre, le salaire ne permet pas de loyer élévé, même pour un assistant....

Effectivement, c'est le cas pour les assistants, mais principalement parce qu'ils bougent d'hôpitaux en hôpitaux. S'ils ne changent que de services, souvent ils préfèrent alors avoir un chez-soi à plus long terme...

L'ennui du meublé c'est que souvent c'est à plus court terme et ça bouge beaucoup...

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