Mauvaise expérience à la maison COOP !

[losigyn]

En effet, y'en a qui pensent encore que le bon marché est bon marché....

Une maison sans terrain à 580'000 CHF vous trouvez ca bon marché ??? (sans les plus values)

Tu as édité ton texte entre 2.....

Oui oui je confirme tu n'avais pas toutes les infos ! dsl

[losigyn]

Je trouve que fr. 580'000.- pour une Minergie-P, c'est bon marché.

Les maisons Coop sont clairement identifiées comme des produits low-cost. L'Hedbo mettait déjà en garde que le prix pouvait doubler ou tripler. Maintenant, s'il y a un problème entre le contrat signé et le contrat final, c'est autre chose. Il ne sert à rien de critiquer et comparer votre maison à celles des autres, surtout sans les connaître.

Ca doit se passer au niveau juridique, maintenant. Vous avez le soutien de la FRC, alors bonne chance pour faire reconnaître vos droits.

C'est pas une minergie P mais une minergie sans pompe à chaleur et sans panneaux solaire (chauffage à distance obligatoir).

[losigyn]

Nous avons mis à l'enquête et signé les contrats, mais seulement avant de commencer les travaux tout les familles ayant commandé ces maisons ce sont vu contactée par le constructeur qui nous à informé que le vendeur c'etait trompé dans les calculs et que nos maisons avaient des plus values de 150'000 CHF par maison pour notre construction (de 150'000 CHF à 300'000 CHF pour certaine construction).

Je ne suis pas du tout spécialiste du droit suisse, mais ce genre de contrat que vous avez signé ne peut pas devenir caduc après une telle erreur de coût

Oui surment le problème c'est les frais engagé !

[coucoufele]

Mon expérience me fait dire que :
- un sous-sol, c'est entre 80.000 et 120.000
- les frais annexes, entre 30.000 et 60.000 (ou jusqu'à 10% de la maison)
Donc, un budget de 800.000, dont la maison coûte déjà 580.000, et qui doit aussi englober le terrain et les frais de notaires, et la marge pour le vendeur (pas COOP si je comprends bien), ne contient nécessairement pas le sous-sol et les frais annexes. Et les frais d'architecte, sont-ils compris dans le forfait COOP ? Pas que pour la maison, mais pour le chantier, la cave, le terrassement, le permis de construire, etc...?

[moonkaya]

En même temps, quand on creuse un peu sur facebook, et qu'on voit le prix des maisons à moins de 300 000 fr, on se doute bien qu'il manque qqch à leur calcule, non ? Il ne s'agit probablement que du prix de la maison.... et il manque tout le reste

Je vois que votre bugdet et de 550'000 CHF ca me fait rigoler de voir que vous pensiez que j'avais commandé une maison à 300'000 Chf alors qu'elle est, sans les plus values plus cher que la votre !

Sauf que ma parcelle fait 400 m2, ma maison 125 m2 et que je suis au bord de la route...

je ne parle que des prix que j'ai vu sur facebook... où les gens parlent de 300 000 fr

[moonkaya]

Ah et sans compter que j'ai eu un gros rabais entreprise et que l'architecte est un ami de la famille...

Et pas de sous sol

[moonkaya]

Mon expérience me fait dire que :
- un sous-sol, c'est entre 80.000 et 120.000
- les frais annexes, entre 30.000 et 60.000 (ou jusqu'à 10% de la maison)
Donc, un budget de 800.000, dont la maison coûte déjà 580.000, et qui doit aussi englober le terrain et les frais de notaires, et la marge pour le vendeur (pas COOP si je comprends bien), ne contient nécessairement pas le sous-sol et les frais annexes. Et les frais d'architecte, sont-ils compris dans le forfait COOP ? Pas que pour la maison, mais pour le chantier, la cave, le terrassement, le permis de construire, etc...?

Il faudrait effectivement un calcul global de projet pour savoir ce qui est inclu ou non dans ce montant...

[coucoufele]

Doucement.....

Je crois qu'il y a eu une incompréhension, et que Losigyn n'a pas pour volonté de te chercher des poux, Moonkaya.
Il doit être suffisamment affecté par son histoire, et ne pas être au meilleur de sa forme diplomatique,
donc il faudra sûrement l'excuser de certaines de ses réactions et formulations....

Pour ma part, je trouve que ce que tu as fait, Moonkaya, est très impressionnant, dans ta situation et avec ton budget !

[moonkaya]

Je ne le prenais pas contre moi !

Je pense juste qu'il faut comparer ce qui est comparable...

et qu'avec les infos données tant ici que sur facebook c'est très difficile de comparer... donc on peut bien dire que mon budget est bas, il y a pleins de raisons qui font qu'il a pu être si bas, et des détails à ce propos qui ont été donnés.

Maintenant, si eux trouvent cher leur projet, peut être qu'il y a des raisons également connues qui n'ont pas été amenées correctement par COOP. Il s'agit peut être d'un budget cuisine rajouté puisque non inclus par les EG en général, ou pleins d'autres raisons possibles qui peuvent justifier ces plus values.

Mais pour s'en assurer, il faut d'abord comprendre comment les montants ont été répartis. Et je suis étonnées qu'on puisse construire (meme du clé en mains) sans pouvoir savoir comment ces montants ont été répartis, combien on paie son terrain, et où les plus values ont été ajoutées... Et même sur facebook ces détails n'apparaissent pas...

Ensuite, en fonction de la surface, situation, choix des matériaux, quand on s'intéresse un peu au produit que l'on a entre les mains, on doit être capable de savoir si ce qu'on paie est trop cher ou pas, rappport qualité prix...

[mary ingalls]

Bonjour,

J'ai trouvé ce comparatif dans le magazine Tout Compte Fait (dans une salle d'attente du CHUV Hé oui, je l'ai piqué ) et depuis je me suis abonnée.
Je le trouve assez intéressant. Effectivement, il est difficile de comparer le prix de plusieurs maisons.
Si jamais, je peux fournir le reste de l'article, pour celles et ceux que ça intéresse.

Ah ! J'oubliais: JOYEUSES PAQUES A TOUS

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