Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,
étant en projet de construction en Valais afin d'avoir ma résidence principale et sachant que notre "ami" Weber et son association Weber faisant systématique opposition à toutes les demandes de construction en Valais et autre.
Est-ce que vous avez eu des oppositions d'Helvetia Nostra lors du dépôt de mise à l'enquête (2013) ou en cours de construction?
Si oui comment avez-vous réglé le problème et temps perdu avant de pouvoir commencer la construction.
Merci et au plaisir de vous lire

cris1977 a écrit :Bonjour,
étant en projet de construction en Valais afin d'avoir ma résidence principale et sachant que notre "ami" Weber et son association Weber faisant systématique opposition à toutes les demandes de construction en Valais et autre.
Est-ce que vous avez eu des oppositions d'Helvetia Nostra lors du dépôt de mise à l'enquête (2013) ou en cours de construction?
Si oui comment avez-vous réglé le problème et temps perdu avant de pouvoir commencer la construction.
Merci et au plaisir de vous lire

Si c'est VRAIMENT une résidence principale, il ne devrait pas y avoir de problème. La Lex Weber concerne et limite la construction des résidences secondaires dans les communes en possédant déjà 20 %. Donc, Helvétia Nostra ne fait pas systématiquement opposition.

Et que serait devenu le Lavaux, le Grand Hôtel de Diesbach pour ne citer que ces 2 cas sans lui ?

Je ne suis pas du tout un "vert", mais pour avoir vécu 20 ans dans une station touristique valaisanne +/- sympas il y a 20-25 ans mais devenue progressivement bling-bling, je peux te dire que j'ai voté OUI en mars 2012.

Et sans regret.

Nous connaissons des amis qui ont construit de toute bonne foi une résidence principale et qui ont malgré tout eu une opposition d'Helvetia Nostra. Ils ont perdu 1 mois, le temps de la mise à l'enquête dans la commune. Ils ont dû prouver leur bonne foi pour lever l'opposition. Tout cela est resté au niveau des autorités de la commune, et cela a donc pu être relativement vite réglé.

Il semble qu'Helvetia Nostra fait systématiquement recours dans les communes proches des 20% ou qui dépasse les 20%. Que ce soit annoncé comme résidence principale ou secondaire.

Ce sont un peu des méthodes de cowboys... Mais c'est vrai que les promoteurs ont eu et ont encore des méthodes de cowboys beaucoup plus discutables

birdy a écrit :Ils ont perdu 1 mois, le temps de la mise à l'enquête dans la commune.

Comprends pas ??? Ils n'ont rien perdu si tout s'est passé dans le cadre de la MEP, non ?

Exact

Lacosse a écrit :Si c'est VRAIMENT une résidence principale, il ne devrait pas y avoir de problème. La Lex Weber concerne et limite la construction des résidences secondaires dans les communes en possédant déjà 20 %. Donc, Helvétia Nostra ne fait pas systématiquement opposition.
Et que serait devenu le Lavaux, le Grand Hôtel de Diesbach pour ne citer que ces 2 cas sans lui ?
Je ne suis pas du tout un "vert", mais pour avoir vécu 20 ans dans une station touristique valaisanne +/- sympas il y a 20-25 ans mais devenue progressivement bling-bling, je peux te dire que j'ai voté OUI en mars 2012.
Et sans regret.

Oui cela sera notre résidence PRINCIPALE, d'ailleurs dans la mise à l'enquête je l'ai stipulé.
Hier j'ai vu le notaire et il m'a dit que si Helvetia Nostra faisait opposition, une fois l'autorisation construire reçu de la commune, il faut annoncé au registre foncier que nous construisons notre résidence principale et après avertir Helvetia Nostra.
En ce qui concerne ton choix de vote Lacosse, je le respecte, même si je n'ai pas voté comme toi.
Cela fait maintenant 7 ans que j'habite en station valaisanne, moi aussi cela m'exaspère de voir tous ces volets et stores fermés durant la saison creuse et l'été. Alors que nous cherchions un bien à acheter ou même louer au départ et de voir que rien n'est disponible, ou alors à des prix hors de prix ou encore dans des état très vétuste!
Après d'un point économique poue les petites entreprises locales, c'est clair que cela va faire bcp de dégâts et s'en suivront les petits commerces... Pour moi les 2 cas se défendent! N'y aurait-il pas une autre solution meilleure?

Nous n'avons pas eu d'opposition de Weber mais il faut dire que dans la commune où nous construisons, les 20% ne sont pas atteint

cris1977 a écrit :Après d'un point économique poue les petites entreprises locales, c'est clair que cela va faire bcp de dégâts et s'en suivront les petits commerces... Pour moi les 2 cas se défendent! N'y aurait-il pas une autre solution meilleure?

Oui, sans doute, et seuls les meilleurs s'en sortiront. Sais-tu qu'en Valais, il n'y a pas besoin d'être architecte pour dessiner un immeuble / chalet ? N'importe qui peut être son propre architecte ou ouvrir un bureau d'architecte ? D'où certaines horreurs qui ont fleuri dans les années 60-70...

Quant aux petits commerces actifs dans d'autres domaines que ceux liés à la construction ils seront toujours là, ne t'en fais pas. Au pire lors du départ à la retraite de l'un d'entre eux, il sera remplacé par une agence immobilière. La station dont je te parle a vu progressivement ses commerces êtres remplacés par des agences immobilières. Pour environ 3'000 habitants, il y en aurait 50 selon certaines personnes du coin avec qui j'ai discuté récemment. Quand on s'y balade, on a l'impression qu'1 commerce sur 3 est une agence. Par ailleurs, les autres commerçants sont soit des horlogers / bijoutiers, des parfumeurs, des boutiques de vêtements de luxe, des magasins de sport de marques, 1 ou 2 fromagers et boulangers que j'ai toujours connus et la coop et la migros et les supermarchés locaux qui existent depuis 30-40 ans.
Pour eux, je ne me fais pas de souci...

La solution intermédiaire, je ne la connais pas, mais trouver un compromis en Valais, sans être du coin, n'est pas très facile.

Je pense aussi que les dernières lois votées sont tellement complexes d'application qu'Helvetia Nostra fait opposition histoire d'avoir le temps de passer le dossier à la moulinette.