Bonjour à tous,
Je souhaite vous faire partager mon expérience. Achat d'un appartement dans 1 immeuble, sur plans.
La date d'entrée était fixée au 1er octobre et à mi-septembre, toujours pas de confirmation que je pourrai prendre possession des lieux.
Je passe sur la période entre la signature de l'acte et le mois de septembre, période pendant laquelle j'ai couru après l'architecte pour régler les questions de modifications que je souhaitai pour mon intérieur. Il ne répondait jamais ni aux courriers ni aux téléphones, et les correspondances concernant les offres à signer prenaient des semaines.
Inutile de dire que ça sentait pas très bon tout ça.
Finalement, quelques jours avant le 1er octobre, le vendeur me dit que je devrai pouvoir entrer mi-octobre, puis c'est fin octobre.
On fixe l'état des lieux et le jour fatidique arrive. L'architecte est là et il est d'une impolitesse à se faire gifler ! Tout est de la faute des artisans et de la mienne bien évidement, car j'ai trop attendu avant de signer les devis, etc...
L'appartement n'est pas terminé et les modifications demandées ne correspondent pas tout à fait. On prend bien note de tous les problèmes et l'architecte me dit que tout sera réglé d'ici 1-2 semaines.
Je reçois les clés et organise le déménagement, appartement résilié, etc... Le jour de l'emménagement, les déménageurs arrivent devant la porte de mon appart et les clés ont été changées
L'architecte veut que je lui paie les plus-values directement sur son compte et pas chez le notaire (ce qui me paraît louche) et après renseignements, il y a des hypothèques légales (super non !!).
Comme je refuse de payer l'entièreté des plus-values (l'appartement n'étant pas terminé), l'architecte dépose les clés au tribunal et me dit que l'on se verra devant le juge.
Avocats, séances de conciliation et le toutim durent 5 mois. L'architecte ne veut pas se mettre d'accord et trouver un arrangement (j'ai des frais de double déménagement, garde-meuble, loyer à double et intérêts plus mon avocat). Devant le juge, je m'attends à un verdict, mais que né-ni. Ce dernier nous dit que nous n'avons qu'à nous arranger entre nous, en me proposant de payer la moitié des plus-values pour obtenir les clés et que j'ai 1 mois pour continuer la procédure si je souhaite obtenir dédommagements. Sinon, le solde sera versé au vendeur (car l'entièreté des plus-values sont chez mon notaire).
Renseignements pris, l'architecte a déjà pour des dizaines de milliers de franc de poursuite.
Voilà ou j'en suis à ce jour !!!! dans mon appartement, qui a été terminé entre temps.
Soit je continue les poursuites pour espérer récupérer quelques milliers de francs, qui se solderont probablement par un non paiement de l'architecte (si je gagne) ! Ou alors je m'assieds sur mes pertes en priant que l'architecte tombe dans un trou creusé par les artisans qu'il ne paie pas, devant son immeuble.
Morales de cette histoire :
- la justice s'intéresse au chemin alors que le plaignant au résultat. Les avocats ont tout intérêts à faire trainer les choses le plus longtemps possible, ainsi que la justice qui travaille main dans la main avec les avocats
- renseigne toi avant de travailler avec une entreprise, demande des références pour les contacter, histoire de savoir s'ils ont été contents de la prestation
- évite les avocats dans la mesure du possible, essaie de trouver 1 arrangement à l'amiable
- si ce n'est pas possible, mets ta fierté dans ta poche et assieds-toi sur quelques milliers de franc (qui restent dans le bruit de fond du montant total de l'achat) si tu as un litige
PS: je n'ai pas personnellement acheté cet appartement mais celui qu'il l'a fait m'est très proche. L'histoire est véridique et si des personnes sont intéressées par le nom de l'architecte, qu'elles me contactent personnellement. Je trouve que ce genre d'abjecte personnage devrait trouver son compte sur les forums, mais une fois de plus, la justice n'a pas du tout les mêmes objectifs que ses clients. A bon entendeur
