Problème d'eau chaude

[fida]

Deux propriétaires de notre PPE de 10 appartements, lorsqu'il prennent leur douche ont soudain pour quelque secondes de l'eau très froide puis la température redevient normale. Un entrepreneur de la région propose un détartrage de la colonne d'eau chaude (nous en avons déjà fait un il y a 10 ans) mais comme ce problème survient seulement pour 2 appartements qui se trouvent au milieu de la colonne d'eau chaude, nous sommes sceptique quand au résultat.
Est-ce que quelqu'un a déjà eu ce genre de problème et comment le résoudre ?

[Ataru]

j'imagine que la robineterie des dit appartement a deja ete changé ? (ou au moins controlé)

[Akim]

Est-ce que le problème ne survient que pour ces deux appartements ? où sont-ils placés sur le circuit de distribution ? tout en haut ? en bout de ligne ?

J'ai le même problème depuis que j'ai fait un appartement dans l'atelier. Je me suis demandé si, pour une raison que je ne comprends pas, il y avait qqpart un "appel" sur la distribution d'eau chaude qui fait que l'eau chose "redescend" ou perd en pression pendant quelques secondes. L'eau froide ayant alors plus de pression prend le dessus.

Mais je ne saurais pas l'expliquer non plus.

[fida]

Salut Akim,

Ces 2 appartements sont situés au milieu de la colonne d'eau chaude, c.-a-d. il y a un appartement au dessus et 2 appartements au-dessous qui ne posent pas de problèmes. Une proposition serait de comparer les débits de tous les appartements en remplissant par exemple un seau de 5 litres et de calculer si le temps nécessaire au remplissage est le même dans chaque appartement. Cela ne résoudrait pas le problème de l'eau froide pendant quelque secondes, mais éviterait un détartrage inutile. La robinetterie a été contrôlée par un installateur.

[Invité]

Hello.

Comme ça n'arrive qu'à 2 appartements sur 10, il faudrait voir exactement quels sont les circuits d'eau chaude et froide pour les 2 "catégories".

Une des explications, ce qui arrive chez moi par exemple, c'est qu'au début du tirage, l'eau froide n'est pas réellement froide car c'est celle qui stagne dans les tuyaux qui, eux, passent dans les divers étages tempérés. Au bout de quelques secondes, l'eau froide est à la même température qu'à l'entrée de l'immeuble, c'est à dire beaucoup plus froide. Pour l'eau chaude, c'est la même chose, en sens inverse. Il suffit que l'eau plus froide, à cause de sa pression plus élevée et/ou d'un chemin plus direct, arrive dans le mélangeur avant que l'eau tiède ne soit remplacée par l'eau vraiment chaude pour que tu reçoives de l'eau froide.

Mon explication fonctionne moins bien si tu as des pompes de circulation pour l'eau chaude, sauf s'il y a plusieurs pompes et que celles pour les 2 appartements ont un problème.

Pour vérifier si mon explication tient, il faudrait refaire un essai directement après avoir tiré quelques litres à la bonne température. Là, comme l'eau dans les tuyaux est directement à la bonne température, c'est à dire l'eau froide vraiment froide et l'eau chaude vraiment chaude, mon explication ne tient plus. Si le phénomène se produit quand même, alors là, c'est le grand mystère.