Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

J'ai mis un petit moment à la localiser.. Mais franchement, je comprends pas l'idée de l'agence:

http://www.immoscout24.ch/fr/d/acheter- ... ns/3398701

Tout est fait pour cacher la proximité de la ligne de chemin de fer. Mais bon sang, à quoi bon ??? Dès qu'on visite, on s'en rend bien compte non ? Vraiment, y a des fois, je comprends pas les gens.

Quand je parle de proximité.... on peut pas plus près: http://goo.gl/maps/vRclh

Il faut savoir qu'il s'agit de la ligne Lausanne-Berne. C'est minimum 4 trains par heure dans chaque sens, donc 8 trains par heure, sans compter les trains marchandise plus lourds et plus bruyant la nuit. Non franchement, je vois mal qqun investir là-dedans. Surtout qu'au prix qu'ils en demande, il faudrait au moins faire plusieurs appartements pour que ça en vaille la peine, vu le volume, et l'état global.

Qu'en pensez-vous ? Y a-t-il des gens prêt à investir là-dedans ?

Ah mais sur une photo on voit un petit bout de rail, tu te fais des idées, ils n'ont rien voulu cacher...

C'est vrai que des fois on ce demande, je pense qu'ils essaient d'attirer le chaland pour téléphoner ou aller visiter et ensuite te propose un for-mi-dable rabais ou autre arrangement....

Hmmmm encore plus près que là où j'habitais quand j'ai eu mon accident. On avait au moins le jardin entre la maison et la voie cff lolol

C'est la Gare !!!!???!!

Sinon on a quasiment la même ferme dans la famille, mais pas au bord d'une ligne de chemin de fer....

J'en rêve de faire qqe chose avec, mais la famille......

https://www.google.de/maps/place/Rlle+M ... a2c2fe46fc

C'est surtout du vol le prix car il faut compter 400'000.- minimum pour en faire quelque chose....Et le terrain c'est agricole ça vaut rien...

Etant sur Genève j'ai une vue totalement biaisée des prix.... est-ce que l'on peut trouver une estimation de prix sur Fribourg, région Morat pour être plus précis?

Tu sais, à Grandson, bien des maisons sont aussi près de la voie CFF, mais attention avec vue sur le lac svp. Dans le Lavaux mon cousin des States loue un appart pendant les vacances, faut te cramponner au godets de Chasselas toutes les 5 minutes mais bon tu as la "V-U-E"

J'ai une maison avec vue sur le Jura, l'expert qui est venu évaluer le bien a dit dommage vous n'avez pas la "V-U-E" sous entendu sur le Lac de Neuch.

Pour en revenir à ta ruine, tu donnes 50.- du m3 et quasi rien pour le terrain. Voir même ils te files 50'000.- car la maison à une valeur négative vu que tu dois probablement la démolir. Et dézoner de l'agricole avec la LAT, bye-bye....


PFB

Je rejoins PFB ça vaut pas grand chose...Expérience faite. On a une ferme en état de délabrement que ma femme et sa soeur ont hérité. Pendant 7 ans, nous avons essayé de la vendre. Bref pour finir, on a donné 40'000 à ma belle soeur et va se construire un appartement bien isolé dedans. Par contre, il y'a moyen de na pas démolir en faisant une nouvelle maison dans la maison. L'architecte estime la ferme à 120 000, elle est sur 600 2 de terrain constructible. La rénovation devrait nous coûter 550 000.-. Et on va faire simple, sol brut, peu de peinture, bois brut, volume chauffé réduit (150 m2) uniquement dans la grange au-dessus de l'appartement actuel. L'appartement actuel sera laissé en l'état comme volume non chauffé.

jo78 a écrit :onva se construire un appartement bien isolé dedans.

C'est quoi comme zone ? Y a pas moyen de faire deux ou trois appartements dedans ? Le cas échéant, ça devient au moins rentable...

Moi j'aimerais bien trouver une ferme à rénover en plusieurs appartements. J'ai une idée en tête... Mais pas évident en restant dans un budget raisonnable.

knarf68 a écrit : Sinon on a quasiment la même ferme dans la famille, mais pas au bord d'une ligne de chemin de fer....

J'en rêve de faire qqe chose avec, mais la famille......

Alors vu l'emplacement, vous avez bien meilleur temps de d'acheter les parts de la famille, ou de vendre tous, pour faire un immeuble dedans. En plus y a l'air d'y avoir du volume.... C'est ce qu'ils ont fait devant chez moi. Une grande ferme, zone village... Le maçon du village a racheté la ferme et le terrain. Il a transformé la ferme en 7 appartements, et il a même encore pu poser un immeuble à côté avec 7 appartements supplémentaires. Bon, faut les fonds propres, pour ça... c'est vrai...

Et juste à côté de chez moi, y a une autre ferme. La proprio est décédée récemment. Ca c'est très vite vendu. Et Pareil. Ils vont la raser, et faire deux immeubles de 8 appartements chacun. Tout ça étant en zone village.