Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Je ne sais pas sous quelle rubrique poster mon message mais s'il devait aller sous une autre rubrique vous pouvez le déplacer sans autre.

Nous avons RDV lundi chez le notaire pour signer la vente à terme du terrain et nous avons un doute.

Le terrain va nous être vendu viabilisé : les voisins du dessus ont un droit de passage, le chemin est déjà existant en bordure du terrain, celui-ci a déjà été goudronné (et payé) par les voisins. 50% des frais doivent être payés aux voisins, selons entente entre le propriétaire actuel et le voisin.

Dans l'acte de vente du notaire, il est stipulé que les vendeurs prendront à leur charge les frais de création du chemin de sorte que ceux-ci ne seront pas à notre charge. Nous avons un doute si les frais de goudronnage sont inclus dans ce prix car il n'en est pas fait mention dans l'acte de vente.

Selon l'EG, les propriétaires actuels ont confirmés que nous achetions le terrain route comprise, mais nous avons vraiment un doute si le goudronnage est compris, ce n'est pas très clair pour nous.

Les voisins nous ont déjà dit que la moitié du chemin leur était due, et si on doit ajouter cette somme, ça ne va pas le faire.

Nous hésitions à faire ajouter dans l'acte une mention du style : chemin goudronné compris.

Vous feriez quoi?

Coucou
Pourquoi pas prendre contact avec le notaire? il saura peut-être répondre par rapport à ce qui est écrit, te donner des précisions, puisque c'est cela qui fera foi par la suite en cas de divergence, bonne chance

Je demanderai des précisions au notaire aussi mais avant d'aller au rdv pour signer l'acte de vente.

Koda a écrit :Je demanderai des précisions au notaire aussi mais avant d'aller au rdv pour signer l'acte de vente.

tout pareil !

ps : ici aussi on signe lundi chez le notaire pour notre terrain ...

J'ai appelé hier, le notaire était en RDV, donc la secrétaire ne savait pas quoi me répondre.
J'ai rappelé ce matin, toujours pas de réponse (le notaire a contacté les vendeurs).

Je vais appeler une nouvelle fois car il faut que je demande encore pour les cédules, si on peut déjà prévoir d'en établir et combien ça coûte...

On commence à stresser avec cette histoire

Rien ne sert de stresser, si vous n'avez toujours pas eu la confirmation avant la signature, il sera dès lors préférable d'en parler directement avec le vendeur devant le notaire. Les actes pourront de toute façon être modifiés lors de la séance !

Amstramgram1 a écrit :Rien ne sert de stresser, si vous n'avez toujours pas eu la confirmation avant la signature, il sera dès lors préférable d'en parler directement avec le vendeur devant le notaire. Les actes pourront de toute façon être modifiés lors de la séance !

ça ne coûte rien de plus si on fait les modifications sur le moment? On y connait rien...

J'ai rappelé cet après-midi et toujours pas reçu l'information. L'EG me dit que c'est le terrain en l'état (donc avec la route goudronnée), du coup, ajouter une mention "route goudronnée comprise" sur l'acte ne devrait déranger personne. Le propriétaire ne devrait pas s'y opposer si c'est effectivement lui qui va payer le voisin, non?

Tu ne paiera rien de plus, même s'il se lève a plusieures reprises pour modifier l'acte de vente. Ils se contentent des fameux 5 % de la transaction

Merci pour vos réponses

J'ai eu la confirmation que nous allons acheter le terrain avec le chemin goudronné, ils ont accepté de modifier l'acte, je suis soulagée!