Bonjour!
J'ai tenté vainement de trouver des infos sur la façon d'officialiser un prêt familial...
Mes parents m'ont proposé de nous prêter à moi et mon époux une somme pour nous permettre de financer un peu nos aménagements extérieurs, ce qui nous permettra par la même occasion d'utiliser nos fonds pour diminuer la dette hypothécaire(on parle bien d'une somme à rembourser, et non d'un don). Ils veulent certaines garanties, en cas de décès des uns ou des autres, pour être sûrs que l'argent prêté ne soit pas avalé par d'autres. Jusque là, pas de problème pour moi.
Ils veulent faire faire un papier notarié (jusque là toujours aucun problème pour moi), mais ma mère me demande de faire faire une deuxième cédule hypothécaire sur la maison, à leur remettre afin de garantir le prêt. Et là je dois dire que ça me fiche le vertige: ne peut-on pas simplement faire une reconnaissance de dette, un acte de prêt... enfin un simple papier qui en gros mentionne le montant emprunté, les échéances des sommes remboursées etc?
Qu'est-ce qu'une deuxième cédule impliquerait pour nous propriétaires? (au niveau de nos droits sur la maison, des droits de mes parents sur la maison, des impôts et dieu sait quoi d'autre, et surtout du regard de la banque auprès de laquelle se trouve la première cédule et donc des implications du contrat réalisé dans des conditions où il n'y avait qu'une cédule sur la maison? Y a-t-il un avantage pour l'une des parties ou un désavantage?).
Est-ce que quelqu'un a déjà bénéficié d'un prêt familial? Comment avez-vous procédé?
Merci d'avance pour vos réponses.