Locataire pour reprise de bail

[flo1981]

Hello,
J'ai appelé ma gérance actuelle pour savoir si des dossiers de personnes intéressées à reprendre notre bail actuel s'étaient inscrites.
Ils ont reçu un seul dossier d'un couple prêt à reprendre la location, mais la gérance me dit que l'une des personnes du couple est un intérimaire (travail temporaire).
Tout le reste semble OK, pas de poursuite, revenus suffisants, etc...
Question: est-ce que le critère de travail à durée déterminée peut être un frein légal pour refuser un locataire?
Est-ce que maintenant que j'ai présenté une personne solvable, je suis libéré de cette obligation?
Merci d'avance pour vos réponses!

[Ladybird]

J'ai travaillé 3 ans dans une gérance et je peux te dire que seul le propriétaire pourra donner son accord final ! En théorie, si tu trouves un locataire solvable (je ne sais pas par contre si le fait de ne pas avoir de contrat fixe joue un rôle ) qui reprend ton bail AUX MÊMES CONDITIONS, oui, tu es libérée mais ce n'est que la théorie... Après, tu peux te battre avec l'ASLOCA évidemment ou alors chercher un autre locataire ! La 2e solution est la plus simple à mon avis, surtout si tu as un peu de temps devant toi. Mets des annonces un peu partout, anibis, immoscout, Migros, presse locale, etc.

Bon courage !

[Akim]

Téléphone a l'Asloca pour poser la question. Ce sera plus vite réglé.

[flo1981]

J'ai travaillé 3 ans dans une gérance et je peux te dire que seul le propriétaire pourra donner son accord final ! En théorie, si tu trouves un locataire solvable (je ne sais pas par contre si le fait de ne pas avoir de contrat fixe joue un rôle ) qui reprend ton bail AUX MÊMES CONDITIONS, oui, tu es libérée mais ce n'est que la théorie... Après, tu peux te battre avec l'ASLOCA évidemment ou alors chercher un autre locataire ! La 2e solution est la plus simple à mon avis, surtout si tu as un peu de temps devant toi. Mets des annonces un peu partout, anibis, immoscout, Migros, presse locale, etc.

Bon courage !

Justement, le seul paramètre qui m'échappe pour savoir s'ils sont solvable est le fait d'avoir un contrat temporaire.
C'est cela que j'aimerais vérifier avec un organisme,
Je vais contacter ma protection juridique pour leur poser la question.
La gérance va mettre une annonce sur immostreet, donc je vais avoir plein de téléphone....

[BuBu]

En général on est réputé solvable jusqu'à preuve du contraire, et non l'inverse. C'est la raison pour laquelle on s'intéresse plutôt à l'extrait d'office des poursuites.

Mais le plus simple est de communiquer 2 ou 3 dossiers, pour se protéger de toute réclamation.

[Kouki]

La gérance va mettre une annonce sur immostreet, donc je vais avoir plein de téléphone....

Ouais, tu verras, c'est la joie...

[Invité]

Hello,
Ils ont reçu un seul dossier d'un couple prêt à reprendre la location, mais la gérance me dit que l'une des personnes du couple est un intérimaire (travail temporaire).

Et l'autre? Si une des personnes du couple gagne 300 000.-/an et que l'autre est intérim juste pour passer le temps, je pense que le couple est solvable, non?

[Kouki]

Flo, as tu posé la question à l'Asloca comme te l'a proposé Akim ?

J'ai souvent entendu qu'il fallait présenter 3 dossiers solvables.
Et solvable ne veut pas dire "blindé à long terme" comme le souhaiterai ta gérence.

Certaines gérences tirent sur la corde et tentent de profiter de l'ignorance des gens relatives aux lois.
Il leur suffit de prétendre que ceci où cela est impossible, à payer, etc... et dans 90% des cas les gens y croient et se résignent, à tort.
Soit tu demande à l'Asloca (encore faut-il que tu sois membre, sinon il faut payer) soit tu te documentes sur les lois relaties à la location.

[BuBu]

Légalement il suffit d'une seule personne qui est d'accord de reprendre le bail aux mêmes conditions, et qui soit solvable (reste à déterminer ce que c'est), pour être libéré de ses obligations de locataire. Une régie qui prétend le contraire ferait preuve de mauvaise foi.

De plus, ne paie aucun frais de résiliation anticipée, d'annonce ou je ne sais quoi... Beaucoup de régies essaient de facturer un petit quelque chose pour des raisons fallacieuses.

[Kouki]

Dans ce cas il faut sortir le numéro d'article relatif et leur envoyer une lettre y faisant référence et ce sera bouclé.