Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur le forum et j'ai besoin de vous pour prendre une décision rapide.
Nous souhaitons construire dans le canton de Fribourg et avons éventuellement trouvé une parcelle qui correspond à nos attentes mais il y a un chemin de servitude qui est pour nous un gros point négatif. Cette parcelle est en vente via plusieurs intermédiaires (agence immobilière ou sociétét de construction générale). Nous avons vu la société de construction qui ne sait pas clairement nous répondre quand on demande si ce chemin fait partie ou non de la parcelle, elle ne sait pas non plus nous répondre quant à la définition de ce chemin (plans arrêtés, construction...).
Je vous mets un schéma des parcelles environnantes pour que vous puissiez vous faire une idée.
Nous avons donc plein de questions :
- à qui appartient un chemin de servitude ? D'après nous il est privé et appartient au propriétaire de la parcelle sur laquelle passe ce chemin (ou la parcelle qui y est accolée en gros)
- à qui revient la charge de la construction de ce chemin ? En terme de suivi de chantier, de paiement... Combien coûte un tel chemin ?
- qu'est-ce que ce chemin implique pour la suite ? On entend souvent parler de frais d'entretien, mais c'est-à-dire ? Comment sont calculés ces frais et qui décide de ce qui va être fait ?
- les limites de construction de parcelle (4m des limites dans la commune) comprennent-elles ou non la servitude (est-ce qu'il faut construire à 4m de la limite de terrain ou à 4m de la limite de la servitude) ?
Je ne sais pas si j'ai été très clair, mais j'attends avec impatience vos réponses pour mieux cerner ça, et voir si c'est ou non un problème.