Estimation du prix du terrain pour fonds propres

[Chris79]

Bonjour,

Nous avons acheté un terrain sans hypothèque.
Maintenant nous allons passer à la phase 2, soit la construction de notre villa.
Et parallèlement, bien évidemment nous allons contracter une hypothèque.

Nous allons donc utiliser notre terrain pour constituer nos fonds propres.
Je sais que les banques n'ont pas toutes les mêmes façons d'estimer la valeur d'un terrain.

Avez-vous des banques ou assurances qui vous avaient proposés des estimations de votre terrain plus intéressantes que les autres?

En vous remerciant de par avance pour vos conseils

Chris79

[a060355]

C'est déjà une bonne chose d'avoir le terrain. Ce chiffre va dépendre de la banque avec qui vous allez traiter. Pour exemple, la Raiffeisen, qui nous avait, par l'intermédiaire du vendeur vendu le terrain à un prix de X et lorsque nous sommes alllés chez eux pour constituer notre projet financier l'a estimé à 50% du prix! Seul le banquier (La Banque) vous donnera ce montant.
Nous avons fait la même opération en 2009. l'UBS a pris en compte la totalité de la somme du terrain.
Meilleures salutations.

Albert Cusin