Honoraires d'architecte

[Arkip]

Peut-être que ce message n'est pas au bon endroit... mais je ne voyais pas où le mettre ailleurs.

Est-ce que quelqu'un sur le forum a déjà fait établir les plans et fait la mise à l'enquête par un architecte et ensuite travaillé avec une entreprise générale ?

L'architecte arrêtant ses prestations à l'obtention du permis de construire.

Si oui, ça vous est revenu à combien ?

Là on vient de recevoir la proposition d'honoraires... c'est, comment dire, gratiné je trouve.

[mel_steph]

Bonjour,

Nous nous avions fait comme celà. Pour l'architecte, sans dire de betisses mais je crois 15'000.-

Bonne journée.

[Arkip]

Merci, ça me fait déjà une coche dans la colonne "abusif" lol

Si vous avez d'autres exemples, c'est volontiers.

[gexo]

Hello,

Pour moi c'était 12'000.- juste pour les plans et la mise à l'enquête sans les soumission

En esprérant que cela peut t'aider!

[Arkip]

Merci Gexo, ça confirme encore notre ressenti. Même en admettant que les tarifs soient moins élevés en Valais ça ne justifie pas une telle différence. Son offre est à 27'000 CHF

[gexo]

Ah ouai la ça fait quand même très cher...

[Tyrion]

Nous sur Fribourg avant projet, projet, mise à l'enquête, plan au 50ème pour 35'000.

En gros on a fait tous les plans avec un architecte et les soumissions ainsi que la DT avec qqn d'autre.

Ne me dites pas que nous nous sommes fait avoir

[Arkip]

J'en ai bien peur Tyrion

[waliwallas]

normalement les architectes appliquent la norme SIA 102.

j'ai pas la norme car elle est payante, mais voici en substance comment cela découpe les honoraires d'architectes durant le projet:

===================
Les prestations de l'architeste se décomposent, selon la norme SIA 102, en 5 phases distinctes. Chaque phase se voit répartir un pourcentage du coût total des honoraires
de l'architecte, selon la répartition suivante :

phase d'avant projet élaboration d'esquisses, selon les contraintes d'espace et de financement, et les voeux du mandant
9 %

phase du projet développement des plans, demandes de permis de construire, établissement d'un devis
26 %

phase préparatoire d'exécution appels d'offres, planning d'avancement des travaux, adjudication des travaux
19 %

phase d'exécution établissement des plans définitifs déexécution et construction de l'objet
42 %

phase finale décompte des factures, travaux de garantie, réception définitive de l'ouvrage
4 %

total
100 %
===================

Sachant que normalement un architecte, cela coute entre 10-12% et 17% du coût total de ton projet, le calcul est assez vite fait.

pour faire simple si ton projet coûte 1'000'000, et que ton architecte coute 10%, ses honoraires te couteront 100'000chf.

--> avant ptojet 9% + plans, permis de construire 26% = 35%, donc 35'000chf.

dans la réalité le calcul est plus compliqué, car leur honoraires ne prennent pas en compte les taxes, etc.

Mais ça donne une idée.

[Tyrion]

Oui c'est exactement ça, ajoute la TVA et les frais de reproduction au passage ...

J'ai pu baisser la facture de quelques milliers de francs mais je trouve quand même assez cher.
On dirait bien que si on ne peut pas faire certaines choses soi-même ça soit le tarif.