Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Lors de l'acquisition d'une maison ou d'un appartement, les frais de notaire représentent approx. 5% à Genève par exemple.
Les frais de notaires sont-ils identiques lors de l'achat d'un terrain et lors de la construction de la maison ?
Merci d'avance.
Michel

Les frais de notaires sont séparés en plusieurs parties:

- Honoraires du notaires
- Enregistrement au Registre foncier: coût idem pour un terrain ou un immeuble
- Les droits de mutation: en fraction de la valeur du bien. Donc moins cher pour un terrain. Chaque canton à son tarif.

A savoir que dans certains cantons, dont FR, si on achète une villa sur plan, on paie les frais de mutation sur la valeur totale (Maison + terrain), même si la maison n'est pas encore construite...

http://www.bonasavoir.ch/themes.php?id= ... 440&page=1

Il y a aussi le site www.notaires.ch

Intéressant pour calculer les frais de notaires, cédules hypothécaires, etc.

Salutations,

Luc

Merci à tous !

Je rebondis sur ce sujet

- Honoraires du notaires
- Enregistrement au Registre foncier: coût idem pour un terrain ou un immeuble
- Les droits de mutation: en fraction de la valeur du bien. Donc moins cher pour un terrain. Chaque canton à son tarif.

Sur Vaud, est-ce qu'à un moment sur la déclaration d'impôt on peut déduire ces frais ?
(ou au moment de la revente ?)

Ou bien est-ce un montant 100% à perte ?

Merci d'avance !

C'est au moment de la revente que tu peux déduire.
Je viens de recevoir ma future taxation pour le gain immobilier en vue de la vente de mon appartement fin janvier. J'avais demandé une taxation anticipée pour ne pas devoir bloquer une grosse somme chez le notaire.
Le taxateur a déduit un forfait de 4% du prix d'achat de l'époque (frais d'achat forfaitaire) sur le gain taxé.

Merci pour la réponse.

Donc au fait l'achat d'une maison coûte 5% - 4%... MAIS la seule façon de récupérer une partie de ces frais est uniquement la revente ?

C'est une bonne nouvelle, car on a investit dans un studio pour rendement, et pour mon calcul j'ai compté les frais de notaire dans 100% perdus. https://www.focore.ch/viewtopic.php?f=2 ... =50#p30167. Je pourrais donc récupérer une partie de mes billes à la revente