Quelques petites mises à jour...
Pour des projets d'habitat groupé, la Confédération donne des cautionnements et des prêts à taux préférentiel, qui permettent de commencer avec 5% à 10% de fonds propres au lieu des 20% qui sont normalement nécessaires. Pour accéder à ces financements, il faut que:
Pour répondre à ces critères, je devrai faire quelques compromis, notamment:
- limiter ma recherche à des terrains avec des bâtiments existants qu'on puisse remettre au goût du jour sans devoir faire des gros travaux.
- laisser toutes les places de parc à l'extérieur
- mélanger appartements locatifs, appartements en PPE et villas mitoyennes (sur 7 appartements, on pourrait avoir: 1 villa mitoyenne, 3 appartements locatifs et 3 appartement en PPE)
- privilégier des petits appartements avec beaucoup de pièces, en réduisant notamment la taille du séjour-cuisine (par exemple: séjour-cuisine de 15-20 m2, 1 chambre de 14 m2 et les autres chambre de 10 m2)
Un autre aspect sur lequel je suis en train d'avancer est l'apparence du bâtiment. Actuellement, le système le plus courant est la construction en béton avec isolation périphérique et crépi extérieur: un système qui est très efficace du point de vue thermique, mais qui rend les bâtiments tous pareils et pas très originaux:
http://www.tdg.ch/geneve/actu-genevoise ... y/24033345
À la recherche d'une alternative, j'ai pris quelques renseignements sue les maisons en ossature bois: là, on peut faire quelque chose de joli, tout en restant dans des prix intéressants (700 à 750 CHF/m3). Pour donner du caractère à la maison, on peut jouer sur quelques petits éléments, notamment:
- un bardage en bois ou en Canexel http://www.canexel.ca/fr/galerie/
- des cadres en bois (une planche de 15 cm suffit) aux angles du bâtiment et autour des fenêtres
- des volets
- des balcons sur piliers, avec des barrières en bois
- un petit couronnement
voici un exemple de maison, dès états-unis:
et un croquis de mon projet, avec les mêmes détails constructifs:
