Petite société comme Promoteur - montant de réservation à leur payer directement
Publié : mar. 8 févr. 2022 19:55
Bonjour,
Je suis en train d'étudier la possiblité d'acquérir un appartement dans la campagne genevoise (prix 1.2 mio chf). Le projet sur le papier est très bien sauf que.... (et oui il y a un 'mais') le promoteur est une société basée à Zurich qui fait peu de projet. Le promoteur m'indique en outre qu'il n'y aura pas d’entreprise générale pour ce projet, mais des entreprises indépendantes les unes des autres et que ces entreprises seront sous contrat avec le promoteur.
Autre point, un acompte de réservation est demandé (50'000 chf tout de même, loin des 10'000 ou 20'000 chf classique il me semble) et doit leur être payé directement et non auprès d'un notaire. La seconde phase est la signature d'une vente à terme et le versement des 20% moins l'acompte de réservation (à éclaircir à qui vont ces 20%... toujours au promoteur ou sur un compte auprès d'un notaire?). Le financement des travaux est assuré par une grande banque de la place m'indiquent-ils.
Encore à noter que la personne avec qui je suis en contact est propriétaire du terrain à construire, architecte qui a dessiné les plans et inscrite au RC comme administrateur de la société 'promoteur'.
Qu'en pensez-vous ? faut-il fuire ?
Merci pour vos réponses très appréciées.
Je suis en train d'étudier la possiblité d'acquérir un appartement dans la campagne genevoise (prix 1.2 mio chf). Le projet sur le papier est très bien sauf que.... (et oui il y a un 'mais') le promoteur est une société basée à Zurich qui fait peu de projet. Le promoteur m'indique en outre qu'il n'y aura pas d’entreprise générale pour ce projet, mais des entreprises indépendantes les unes des autres et que ces entreprises seront sous contrat avec le promoteur.
Autre point, un acompte de réservation est demandé (50'000 chf tout de même, loin des 10'000 ou 20'000 chf classique il me semble) et doit leur être payé directement et non auprès d'un notaire. La seconde phase est la signature d'une vente à terme et le versement des 20% moins l'acompte de réservation (à éclaircir à qui vont ces 20%... toujours au promoteur ou sur un compte auprès d'un notaire?). Le financement des travaux est assuré par une grande banque de la place m'indiquent-ils.
Encore à noter que la personne avec qui je suis en contact est propriétaire du terrain à construire, architecte qui a dessiné les plans et inscrite au RC comme administrateur de la société 'promoteur'.
Qu'en pensez-vous ? faut-il fuire ?
Merci pour vos réponses très appréciées.