Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Je voulais savoir si dans un appartement PPE neuf actuel, il était normal d'entendre les pas des voisins du dessous, les stores ou la sonnerie du téléphone.

L'appartement encore plus en dessous est actuellement vide, peut-être cela ira mieux après emménagement des gens ?

J'avais dans l'idée naïvement que je n'entendrais rien du tout dans un appartement construit en 2013

Noisequik a écrit :Bonjour,

Je voulais savoir si dans un appartement PPE neuf actuel, il était normal d'entendre les pas des voisins du dessous, les stores ou la sonnerie du téléphone.

L'appartement encore plus en dessous est actuellement vide, peut-être cela ira mieux après emménagement des gens ?

J'avais dans l'idée naïvement que je n'entendrais rien du tout dans un appartement construit en 2013

Neuf ou ancien, tout dépend de l'isolation phonique et du choix des matériaux qui ont été posés , non ?

Ce qui peut aussi intervenir: le mobilier que tes voisins ont posé, notamment la présence de rideaux, ou encore si Madame se promène en talons aiguilles sur du carrelage ou s'ils mettent leurs sabots bretons une fois chez eux, voire s'ils sont tout simplement très bruyants...

Tout à fait, je ne parlais que de la norme minimale en vigueur.

D'après ce que j'ai lu, il faut une atténuation de 55 dB donc c'est normal que je perçoive tout ce qui dépasse 75 dB environs…

Hello,

Avant tout il faut distinguer les bruits "solidiens" des bruits aériens. Je pense qu'il est malheureusement normal d'entendre le voisin du dessous s'il marche comme un éléphant. Les gens qui s'installent en PPE doivent parfois être un peu éduqués, on ne peut pas tout se permettre dans ce type de logements.
J'ai aussi été déçu en entrant dans mon logement (2010), alors que l'architecte m'indiquait que l'isolation n'aurait rien à voir avec mon appart en locatif précédent...

Pour les bruits aériens (sonnerie du téléphone), je suis plus étonné. Je ne trouve pas du tout normal que tu entendes son téléphone sonner. Est-ce qu'il y a un endroit dans ton appartement où c'est plus marqué? Dans le mien, j'entends plus mes voisins vers les conduits électriques et de chauffage. Apparemment la dalle est percée à cet endroit pour laisser passer les conduits. Et c'est clair qu'un trou comme ça laisse un très grand passage pour les bruits aériens.
Si t'as également le cas chez toi, et que t'arrives à identifier un point de passage, alors tu pourrais peut-être demander à ton architecte de faire quelque chose. Ou au pire, remplir le truc de mousse expansive ou je sais pas trop quoi d'autre

Oui c'est sur, il faut relativiser, ce sont surtout les enfants qui courent qui font du bruit (ce que je ne trouve pas normal, mais bon, on va être tolérant au début).

Pour les bruits aériens, j'ai entendu dans ma chambre sans aucun autre bruit et la maison vide. Possible par contre que ça passe par les prises téléphone/télévision installées dans chaque chambre.

Mais c'est vrai que la norme SIA n'est pas très exigeante non plus malheureusement.

Sinon je n'ai rien trouvé comme norme pour les bruits d'une pièce à l'autre. La aussi, je suis un peu déçu…

Est ce que le délai de garantie pour ce genre de défaut est bien d'au moins 5 ans, s'agissant de défauts non visibles?

Nous hésitons à faire une expertise mais nous risquons de nous retrouver au seuil de la norme et les solutions risquent d'être compliquées…