Votre avis SVP sur type construction OB

[Ladybird]

Que pensez-vous du descriptif ci-dessous ? J'aimerais votre avis essentiellement sur l'isolation prévue (surtout le toit) ? Bien ? Pas bien ??

descriptif.jpg (211.99 Kio) Consulté 7633 fois

Dans le cas d'une toiture plate et végétalisée, quel est l'entretien à avoir ? Combien d'année est censée durer un tel toit ?

MERCI

[Ladybird]

Personne ????

[Invité]

Hello. Comme l'isolation est normée (enfin, la consommation énergétique), j'imagine qu'elle doit être, au minimum, au minimum légal. Mais si je compare avec ma maison, j'ai : Crépis, 120 mm EPS (contre 40 mm chez toi), Fermacell de 20 mm, minérale de 140 mm (entre la structure bois de 160 mm), pare-vapeur, Fermacell de 15 mm, crépis. Mon U est de 0,13 (la norme est à 0,20). En utilisant les valeurs supérieures pour w trouvées sur le net, j'arrive chez toi à un U de 0,24, donc supérieur à la norme. Par contre, pour les valeurs inférieures, j'arrive à 0,16. Donc en moyenne, pile poil la norme.

Dans la structure porteuse, il est écrit "Profilé métal de base" et "poteaux et charpente BLC".. Est-ce une ossature bois ou un mélange bois-métal. Autrement dit, où se trouvent ces fameux profilés métal de base?

En ce qui concerne les toits plats végétalisés, c'est ce que j'ai au boulot. Ça a fuit pendant des années et demandé à être refait au moins 2 ou 3 fois en moins de 5 ans. Par contre, depuis la dernière intervention (1995), plus de problèmes. Les matériaux actuels étant certainement plus performants que ceux d'antan et le problème peut être mieux maitrisé, je pense qu'il ne devrait pas y avoir trop de problèmes. Sauf peut être celui de l'entretien. Quoique, peut être pourras-tu utiliser ton toit comme terrasse, donc pas de différence avec une terrasse au sol. Si ce n'est le vertige si tu y es sensible.

[Ladybird]

Merci pour toutes ces précisions Maidec !

Concernant le chauffage, il s'agira d'une PAC air-eau et là, on est un peu sceptiques car nous habitons à quasi 1000 m ... c'est fiable à cette altitude

[Scratina]

Salut Ladybird,

Concernant les toits végétalisés c'est effectivement assez au point maintenant, après tout dépend de l'artisan qui le fait, comme toujours ! Ceci dit à 1000 m, ce ne serait pas mon 1er choix, trop de risque avec la neige et le gel. Toutefois, il semblerait que ce soit la mode dans ta région.... les nouvelles maisons au Crêt-du-Locle, par exemple...

J'ai reconnu l'écriture de ton descriptif... je suis allée à une porte ouverte organisée par cette entreprise ce printemps au Locle. A cette occasion différentes personnes (employés) étaient là, nous avons posé des questions assez pointues sur la qualité du bois utilisé, provenance de l'ossature, écologie... eh bien les réponses n'ont pas été très précises et du coup ne nous ont pas mises en confiance ! L'ossature, par rapport à d'autres constructeurs, nous semblait également un peu plus faible mais comme on n'a pas plus creuser le sujet, ce ne sont donc que des impressions. J'ai quand même eu l'occasion de discuter avec un collègue banquier du Locle et apparemment leurs clients sont satisfaits et du côté de la banque les dépassements de budget sont rares. Donc de ce point de vue-là ça a l'air ok.

Voilà, bonne soirée

[Ladybird]

Salut Ladybird,

Concernant les toits végétalisés c'est effectivement assez au point maintenant, après tout dépend de l'artisan qui le fait, comme toujours ! Ceci dit à 1000 m, ce ne serait pas mon 1er choix, trop de risque avec la neige et le gel. Toutefois, il semblerait que ce soit la mode dans ta région.... les nouvelles maisons au Crêt-du-Locle, par exemple...

J'ai reconnu l'écriture de ton descriptif... je suis allée à une porte ouverte organisée par cette entreprise ce printemps au Locle. A cette occasion différentes personnes (employés) étaient là, nous avons posé des questions assez pointues sur la qualité du bois utilisé, provenance de l'ossature, écologie... eh bien les réponses n'ont pas été très précises et du coup ne nous ont pas mises en confiance ! L'ossature, par rapport à d'autres constructeurs, nous semblait également un peu plus faible mais comme on n'a pas plus creuser le sujet, ce ne sont donc que des impressions. J'ai quand même eu l'occasion de discuter avec un collègue banquier du Locle et apparemment leurs clients sont satisfaits et du côté de la banque les dépassements de budget sont rares. Donc de ce point de vue-là ça a l'air ok.

Voilà, bonne soirée

Hihi... oui, en effet, cela semble bien être ça !

Cela fait 2 ans que nous sommes intéressés par ce projet mais la vente de notre appartement a pris plus de temps que prévu et nous avions baissé les bras quand tout à coup, il s'est vendu !! Donc nous revoilà sur le "coup" !

Merci pour tes remarques, cela semble, dans l'ensemble, assez positif. Nous avons RDV la semaine prochaine chez l'architecte pour poser nos questions, on verra bien, mais nous sommes assez convaincus (bien qu'il y ait, comme tjs, des points mieux que d'autres, mais cela dans toute construction...).

Bon week-end !!

[jojo_73]

Euh mon avis sur la question... j'aime pas l'isolation PUR, c'est du polyuréthane qui lors de sa combustion dégage de nombreux gaz mortels, tels le cyanure d'hydrogène et le monoxyde de carbone.

Ensuite je ne connais pas la qualité de l'isolation EPS comme isolant contre les bruits d'impact, je préfère voir la laine de verre du PS 30... selon mon expérience. Enfin on dirait qu'il veut utiliser cela pour mettre sous la chape ciment de 60mm.

Pose peut être les questions à l'archi ce qu'il en pense