Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour

Je fais appel à vos avis et expériences sur le "temps d'attente" pour l'aménagement du disponible au sous-sol, parce que j'aimerais entamer les travaux de finitions dès que possible ...
En résumé, notre futur "home sweet home" est en cours de construction, ( viewtopic.php?f=12&t=3216)
la maison n'est pas encore hors d'eau. J'espère la remise des clés entre Avril et Mai 2015.
Pour le sous-sol, la dalle (radier) est en béton étanche, les murs périphériques sont isolés ( isolation périphérique externe) et certains murs intérieurs en Y-Tong.
Le disponible est ainsi prévu pour être chauffé sans trop de pertes.
le revêtement de sol sera de type PVC ou vinyle , car pas trop sensible à l'humidité.
Le local pourra être aéré par 2 larges sauts de loup, et on utilisera un chauffage d'appoint.

Ce que j'aimerais faire quelques semaines avant notre arrivée dans la maison, c'est la peinture du plafond et des murs et surtout le revêtement de sol, afin de pouvoir y poser le matériel et mobilier home-cinéma + loisirs.

Mais.... J'ai souvent entendu dire qu'il fallait attendre au moins une année avant de faire quoi que ce soit au sous-sol... question de stabilisation de l'humidité de la dalle et des murs.
On m'a déconseillé d'entreprendre des finitions avant ce délai sous peine d'avoir des surprises ( peinture qui s'écaille, revêtement de sol qui se dilate ou se déforme, etc...)

Qu'en pensez-vous ?
Faut-il attendre pour faire la peinture des murs ?
Y at'il moyen de mesurer l'humidité des murs ou du plafond pour déterminer quand on peut commencer les peintures ?
Est-ce qu'un délai d'attente est en fonction de la nature des finitions ou autre ? Avez-vous un sous-sol dont les finitions étaient incluses lors de la construction ?

On m'a dit la même chose.
La maison est hors d'eau depuis juillet et je voulais faire de la peinture, mais on m'a fortement déconseillé.
Il vont mesurer le taux d'humidité la semaine prochaine pour voir s'ils peuvent mettre la peinture bi-composants au sol, mais c'est limite.
Il nous ont fortement recommandé d'attendre pour de la peinture et laisser les portes ouvertes.

Dans votre cas il y aura peut-être plus de temps, notamment avec les fêtes de fin d'année, si la maison est hors d'eau avant, mais il ne faut pas trop se précipiter, à mon avis.
Ou installer un déshumidificateur.

Il y a des moyens de mesures, en tout cas c'est ce que va faire le peintre chez nous (il y a aussi la question pour la peinture d'un mur de couvert à voitures), mais je ne peux hélas pas te dire comment, il faudrait que je me renseigne.
Chez nous la finition du sol est comprise dans le contrat, mais si c'est trop humide ils reporterons l'opération après al remise des clés.
Je ne pense pas qu'il faille attendre 1 an, mais bien 3-4 mois, je pense.

Mais peut-être qu'il y a un spécialiste sur ce forum qui pourra être plus précis que moi.

La cave a été posé en octobre, les saut de loup en décembre et j'ai commencé les travaux en février (Peinture des murs, isolations, carrelage). Rien n'a l'air de bouger, mais bon cela ne fait que 8 mois.

Merci pour vos réponses

Ca me conforte dans l'idée que 1 année d'attente, c'est par principe de précaution, à adapter à chaque cas.
je vais creuser le sujet de la mesure d'humidité des murs... ça a l'air assez déterminant pour la peinture.
En tous les cas je vais faire en sorte de booster le séchage, avec aération en alternance avec déshumidificateur dès que possible.

@Jray: alors volontiers si vous pouvez me faire part à quel taux d'humidité "murale" ( ou autre) votre peintre décide que c'est bon
@Birdy: avez-vous fait de même dans les 2 maisons ? Je n'ai pas encore réussi à lire tous vos posts...

La maison de location n'a pas de cave

birdy a écrit :La maison de location n'a pas de cave

Ah, ok!

Nous avons fait les travaux de peinture et d'aménagement du sous sol dès la pose de la porte d'entrée et des fenêtres et pendant que les corps de métier s'occupaient des étages supérieurs.

La peinture ne s'est pas écaillée
pas de trace de moisissure dans la salle de jeux, la cave et l'atelier

la seule précaution et sur recommandation du peintre a été de mettre de l'antirouille sur les fers qu'ils ont coupé au plafond et sur les murs en béton armé

pas de problème en 3 ans

Merci apcf pour votre retour d'expérience
J'ai regardé votre diaporama et vous félicite pour votre beeeeelle maison !

au niveau du revêtement de sol de l'atelier et salle de jeu, avez-vous mis stratifié, PVC ou autre ?

Merci

Nous avons mis du parquet stratifie bon marché dans la salle de jeux et l'atelier comme ça si nous faisons des marques ce n'est pas grave.
Nous voulions mettre du carrelage mais c'est beaucoup plus pénible à changer et plus froid.

Le stratifié a bien résisté à l'assaut des nombreux enfants qui défilent: les 2 nôtres et pas mal de voisins et copains ,ainsi qu'au bricolage de mon mari