Achat du terrain: négocier le prix

[Mdc2]

Cette fois on a trouve le terrain de nos rêves mais les proprios ne sont pas presses et nous devons donner un prix...
Terrain de 1000m2 en pente, haie protégée sur le haut et route privée en bas comprise dedans, magnifique vue dégagée.
Dans ce village le prix est de 140-180 et peut monter plus haut car il n y en a pas bcp !
Que faire: donner un prix plus haut pour être sur de l avoir (200.- on l a mais trop cher pour nous) ou poser les avantages et inconvénients de ce terrain pour baisser le prix au risque de ne pas l avoir
Avez-vous pu négocier le prix?

[Vitamineb12]

Je pense que tu vas dans un chemin dangereux, de vouloir amener des inconvénients pour faire baisser le prix, surout si tu n'es pas seul intéressé.
En premier, je leur proposerai un prix selon les prix du marché actuel et pas forcément à cause de la rareté des parcelles. S'ils refusent, rien ne t'empêche par la suite de monter ton prix, si en effet ils ne sont pas pressés. Par contre si tu n'es pas seul à être acheteur, c'est plus risqué. Tu peux toujours te démarquer des autres en proposant une vente directe et pas une promesse de vente et qu'ils seront ainsi "débarrassé" d'un soucis.
Dans notre cas, nous vendions une parcelle au prix du marché qui était manifestement trop cher et pourtant une denrée rare , nous avons baissés la parcelle de 20.- le mètre, car nous étions pressés avec condition: une vente direct.
Cette décision est personnel, c'est à toi d'évaluer la situation

[PFB]

Cette fois on a trouve le terrain de nos rêves mais les proprios ne sont pas presses

Salut,

Juste avec ce début de phrase je pense que tu es le parfait client pour une transaction biaisée ou tu vas te faire rouler dans la farine.

Cela me fait penser à mon hobby ou je collectionne des trucs. En gros j'ai 2 types d'amis, ceux qui sont jeunes et réactifs avec des moyens et les posés qui même si ils peuvent acquérir La pièce de leur vie seront d'un calme olympien et n'hésiterons pas à passer leur chemin.

Des terrains il y en a partout et même avec une vue incroyable que la commune te donneras si tu viens t'installer et d'autres dont le prix n'a plus de rapport avec la réalité.

Je pense que si tu est intéressé par un terrain, prend contact et fait une offre selon le tarif local (demande à la commune, ou à un notaire). Me pas faire d'offre est l'unique point que tu peux regretter, en plus une offre n'engage à rien. Puis il faut répondre clairement au proprio. Si il est pas "pressé" et que tu l'es, dit-le. Si vous êtes 15 sur le terrain demande si ton offre est bien placée puis fait tes choix, mais il faut communiquer clairement est de manière ouverte, pour éviter les réponses oui-non.

PFB

[Mdc2]

Merci pour vos conseils. On va de toute façon faire une offre, on sait les prix des autres terrains et on veut rester raisonnable...

[moonkaya]

Cette fois on a trouve le terrain de nos rêves mais les proprios ne sont pas presses et nous devons donner un prix...
Terrain de 1000m2 en pente, haie protégée sur le haut et route privée en bas comprise dedans, magnifique vue dégagée.
Dans ce village le prix est de 140-180 et peut monter plus haut car il n y en a pas bcp !
Que faire: donner un prix plus haut pour être sur de l avoir (200.- on l a mais trop cher pour nous) ou poser les avantages et inconvénients de ce terrain pour baisser le prix au risque de ne pas l avoir
Avez-vous pu négocier le prix?

En même temps si 200 fr c'est trop cher pour vous c'est inutile de les proposer... s'ils acceptent vous pourriez devoir renoncer !!!

Perso j'ai payé mon terrain ce prix là et c'était beaucoup trop cher... mais je ne voulais pas m'éloigner plus (travail, père de ma fille etc)... donc j'ai signé. Mais aussi parce que le proprio a mis la pression en disant qu'il y avait qqun d'autre prêt à signer, ce dont je doute fortement. Mais je n'ai pas voulu prendre le risque de perdre la parcelle. Parfois je me dis que je me suis un peu précipitée... mais c'est dur de trouver le juste milieu !

Et je suis tout à fait consciente que la pression que je me suis mise toute seule en acceptant les conditions pour ne pas perdre le terrain n'ont pas aidé à obtenir un prix correct... Mais bon, mes voisins l'avaient payé encore plus cher