Terrain en Glâne, prix ?

[marmier]

Bonjour,

Je songe à m'établir dans la Glâne. De préférence au calme. Combien dois-je compter pour un terrain d'environ 800m2 dans la région ?
Ou éventuellement louer une maison dans un premier temps si vous avez des infos et le prix du loyer.

Merci !

[PFB]

Je connais les prix à Oron-la-Ville, enfin je pense connaitre....

Les transactions immobilières sont très opaques, seul le vendeur, l'acheteur et le notaire connaissent le prix. Et encore cela dépend du bien, parfois l'immeuble n'est même plus valorisé (ou pire l'immeuble qui est sur une parcelle à une valeur négative).

Mon expérience m'a montré qu'on peux acquérir un terrain avec une très grande latitude de prix selon la surface, l'emplacement et la publicité qui est portée à l'objet.

PFB

[Walky]

Oron-la-ville il faut compter entre 300 et 400 CHF le m2.

En t'éloignant un peu et en cherchant bien tu devrais pouvoir trouver autour de 150 - 250 CHF le m2.

[marmier]

Merci pour vos infos.

Je vois que les prix ont également grimpés en Glâne. Il se vendait des parcelles à 80 ou 90.- le m2 il y a quelques années, il me semble à Vuisternens-dt-Romont et Massonnens.

J'ai également vu sur anibis il y a quelques temps un terrain de 1700m2 à Vuisternens-dt-Romont, mais il semble avoir disparu ?! Le prix n'était pas indiqué.

Donc je poursuis ma recherche, avec plutôt 120.- en tête que 300.-

[Walky]

Oula, 120 tu es sacrément optimiste. Attention à ce que le terrain soit équipé, car tu peux vite te retrouver avec des montants très conséquent pour l'équiper...

A titre d'exemple j'ai payé mon terrain équipé 118 CHF le m2 alors qu'à 150 m à vol d'oiseaux les terrains sont à 220 CHF le m2 (exactement même contexte, vue, etc...). Le banquier m'a dit texto "Ne le ratez pas celui-ci car à ce prix là vous n'en retrouverez pas."

Ceci dit cherche bien il se peut que tu ai une bonne surprise...

[seb@leon]

Dans la Glâne les terrains vont de 120.- à 200.- environ tout dépends du village et de quel côté de la glâne.
Plus tu vas dans la direction de Lausanne et plus les prix sont élevés, si tu reste dans les environs de Romont côté Gibloux ou Fribourg les terrains sont très accessible dans une moyenne de 130.-/m2.
Si tu désires j'ai une connaissance qui travail dans l’immobilier elle a pas mal de chose en Glâne sauf erreur je peux te mettre en contact avec elle. Envoie moi un mp et je lui transmet tes coordonnées.

[marmier]

Merci pour les infos !

J'ai approché un propriétaire de terrain au village de Vuisternens, mais c'est 220.- le m2 !
C'est moins "serré" que les terrains communaux situés dans le quartier en face et affichés à 130.-, mais trop cher pour moi ...

Je continue ma recherche

[Danielp]

Salut!

Attention, il y a toujours une différence entre prix affiché et prix de vente réel.
CHF 220/m2 à Vuisternens...cela me paraît surfait, même si cela reste 2x moins cher que certains terrains en Gruyère. 220 c'est le prix d'un terrain à Romont.
J'ai vu des parcelles bon marché à Villaz-St-Pierre, La Roche et dans l'Intyamon.

Bonne chance!

[Malkin10]

Hello,

POur info j'ai vu qu'il y avait un terrain sur Mézières a vendre. C'est un particulier.

A+

[marmier]

Merci,

Oui j'ai vu ce terrain en bordure de route cantonal, sur internet il y a quelques temps. 210.- le m2

Effectivement je vais devoir revoir la surface de mon terrain à la baisse...

Ne pensez-vous pas que c'est un peu cher + de 200.- à Vuisternens, Mézières ? Je vais devoir m'y faire. Massonnens reste la bonne affaire, mais les terrains deviennent rare également

Il y avait aussi un terrain sur le haut d'Estévenens, mais il est vendu visiblement, je me demande combien?