terrain, oui ou non?

[Flo2010]

J'aurai possibilité de construire sur un terrain qui fait un peu plus de 800 m2 qui est dans les prix que je peux mettre ( 100'000 frs) mais il faut le dire qui n'a pas non plus la situation de rêve. Il a tout pour me plaire sauf une petite colline qui fera qu'on aura peu de soleil l'hiver (d'où le prix du terrain).
Mais voilà, je me dis qu'on est pas prêt de retrouver un terrain à ce prix là. Il m'a vraiment beaucoup plus mis à part cette colline (une forêt dessus).
Qu'en pensez-vous ?

[flo1981]

Le terrain est vraiment quelque chose d'important dans un projet immobilier.
Essaie de comparer avec d'autres terrains dans ton budget, fais des comparaisons et réfléchis bien!
Ou se trouve ce terrain?

tout le monde te le dira, le choix du terrain est quelque chose de primordial! c'est lui qui prend de la valeur surtout (ou peut en perdre, par ex. autoroute, aéroport, etc...)

Perso, pour choisir mon terrain j'ai aussi dû faire des concessions, j'ai aussi une colline au sud, mais le soleil est encore présent jusque vers 16h30 en hiver et je suis très content de mon ensoleillement global.

[Flo2010]

Je suis sûre qu'il n'y aura ni aéroport ni autoroute . C'est un endroit calme où il n'y a pas beaucoup de circulation à 5-6 min de Sion.
Niveau budget, si je regarde les autres terrains, je ne trouve rien d'aussi bas...(et j'ai un budget très serré).

[flo1981]

Je suis sûre qu'il n'y aura ni aéroport ni autoroute . C'est un endroit calme où il n'y a pas beaucoup de circulation à 5-6 min de Sion.
Niveau budget, si je regarde les autres terrains, je ne trouve rien d'aussi bas...(et j'ai un budget très serré).

alors fonce!

[zero_janvier]

Il faut savoir faire quelques concessions : il y a ce que l'on veut et ce que l'on peut...

Et au pire, un terrain, ça se revend...

[Rêveur]

Petite question... est-ce celui qui se trouve un peu plus haut que Grimisuat en amont de la route qui monte au stade st-jacques? Si oui, nous l'avions visité il y a presque 2 ans le terrain était énorme, mais nous avions la possibilité de le diviser en 4 parties... Et comme la visite s'est faite à 11h le matin, au mois de mars, la miss de l'AG était très embêtée, car il n'y avait pas de soleil sur la partie basse du terrain et que le bord de la route était une patinoire

Fouille bien, ça en vaut la peine il nous a fallu deux ans de recherches avant de trouver le bon

[otherside]

Hello,

Je pense que le budget est un point important. Si tu veux une certaine taille de terrain minimum et que ton budget est serré, il faut faire obligatoiremetn des concessions. Le terrain est certe important...mais il faut donner des priorités.

Je cherche actuellement aussi à 5 minutes de Sion (sans doute pas dans la même commune)... mais je peux te dire que les prix sont x3 par rapport à ce dont tu parles... ça tue vite le budget !!


Bon courage

Otherside

[Flo2010]

Je pense qu'on va se lancer!
@ Rêveur : non, ce n'est pas celui-là. Le nôtre fait 800m2 et n'est donc pas divisible en quatre .

[Invité]

J'ai un terrain avec une vue magnifique sur le Léman et les Alpes. Les personnes qui viennent chez moi pour la première fois sont toujours scotchées par la vue. Cependant, le terrain dans ma commune est à 700.- - 800.-/m2. Alors, si j'avais eu le choix entre moins de vue mais 200 000.- de dettes en moins et la vue que j'ai aujourd'hui, j'aurai, sans hésité, choisi le terrain moins cher. Bien entendu, il ne faut pas non plus être au fond d'un trou, avec des centaines de milliers de francs de viabilisation et entouré d'immeubles de 25 étages. Mais si tu n'as de l'ombre qu'en hiver, c'est un moindre mal. Comme écrit plus haut, il faut aussi regarder le côté pratique (distance au lieu de travail, commodité, altitude, etc.).

[Flo2010]

Merci pour ton avis:-) . Nous avons encore de la peine à nous décider mais je pense que le "oui" va l'emporter;-). Ce n'est que le manque d'ensoleillement en hiver qui nous fait hésiter mais la bonne nouvelle pour nous, c'est que nous avons réussi à faire baisser le prix de 5000.-.
Un autre soucis également c'est qu'en été, nous ne sommes pas sûres à 100% de l'ensoleillement. D'après le vendeur, nous en aurons jusqu'à 20h00 mais comment être certains?