terrain en gruyère ?

Tout à propos du terrain. Bordures, limites, règlements, législation. Vous pouvez en parler ici.
Règles du forum
Ce forum est réservé à tout ce qui concerne le terrain en lui même. Attention, à ne pas confondre avec l'aménagement extérieur. Ici, on parle bien de terrain dans le sens propre du terme, de la parcelle.
Mathilde
Messages : 2
Inscription : lun. 17 oct. 2016 21:29
Pays : Suisse
Type de projet : Construction
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar Mathilde » mar. 18 oct. 2016 22:02

Bonsoir!

Voyant qu'il y a un sujet sur Le Pâquier, j'ai pensé qu'il serait intéressant que nous partagions notre expérience de notre récente visite de la commune.

Contexte:
Mon mari travaille à Lausanne. Nous vivons actuellement à St-Sulpice (VD) mais souhaitons acheter pour profiter des taux bas. La Gruyère nous intéresse car c'est une belle région propice aux sports en plein air tout en étant à une distance raisonnable de l'arc lémanique.
Des amis installés depuis peu dans la région nous ont parlé de Le Pâquier-Montbarry.
Premier réflex, Wikipedia! > https://fr.wikipedia.org/wiki/Le_Pâquier_(Fribourg)
Puis la visite...

Première impression:
La commune est accessible par la route de contournement de Bulle (25'000 hab), qui passe sous la ville depuis l'autoroute Lausanne-Berne. Très pratique, accès en 5-10min depuis la sortie. Je dirais que Le Pâquier se situe à 5 minutes du centre ville de Bulle.

Tout de suite, une chose nous frappe (à part la quasi collision avec une porsche roulant à tombeau ouvert en sortie de village!): une petite forêt de grues. Beaucoup de bâtiments en construction.
Le centre est charmant avec quelques commerces de proximité, une poste, etc.

La vue:
Probablement le plus impressionnant. Une vue imprenable sur les montagnes et le village de Gruyères. Digne d'une carte postale!

Autres:
L'école primaire est au village. Le secondaire et gymnase est à Bulle.
Les nouvelles constructions sont d’un certain standing (voir ci-desssous).

Photo:
Image

En résumé:
Impression globalement positive. Un très bel environnement et une proximité avec la ville de Bulle et l’autoroute (il faut dire que le soleil était avec nous!). On a regardé certains objets. On n'est pas pressé. Nous avons déjà éliminé l'appartement ci-dessous (si cela intéresse qqun) - trop cher pour nous!:
http://www.immostreet.ch/fr/ItemDetails ... rPage%3d20

Image

Image


Si vous connaissez des gens souhaitant vendre leur bien dans la commune, faites nous signe! 8-)

Merci!

Mathilde

Samstown
Messages : 142
Inscription : jeu. 14 janv. 2016 10:25
Pays : Suisse
Type de projet : Construction
architecte : Petite entreprise générale locale
Type d'utilisateur: : Commerçant

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar Samstown » jeu. 20 oct. 2016 07:57

Sympa le Paquier, mais trop de soleil en hiver.

MysterL8
Messages : 142
Inscription : mar. 23 sept. 2014 09:39
Pays : Suisse
Type de projet : Construction
architecte : Petite entreprise générale locale
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar MysterL8 » jeu. 20 oct. 2016 16:26

trop de soleil?

Samstown
Messages : 142
Inscription : jeu. 14 janv. 2016 10:25
Pays : Suisse
Type de projet : Construction
architecte : Petite entreprise générale locale
Type d'utilisateur: : Commerçant

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar Samstown » dim. 23 oct. 2016 10:39

MysterL8 a écrit :trop de soleil?
Pas trop je voulais dire.

MysterL8
Messages : 142
Inscription : mar. 23 sept. 2014 09:39
Pays : Suisse
Type de projet : Construction
architecte : Petite entreprise générale locale
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar MysterL8 » lun. 24 oct. 2016 09:50

ah je trouvais étrange ton commentaire ;)

Mathilde
Messages : 2
Inscription : lun. 17 oct. 2016 21:29
Pays : Suisse
Type de projet : Construction
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar Mathilde » dim. 13 nov. 2016 11:57

Merci du conseil ;)

Ce que je vois néanmoins c'est que les constructions s'enchainent mais aucun terrain n'est arrivé sur le marché... Tous vendus avant :(

Voir ci-dessous (site officiel de Le Pâquier-Montbarry):
Les PPE vont sûrement avoir une vue incroyable. On y aurait bien fait construire une belle villa :P

Enquêtes publiques

Mise à l'enquête publique : du 25.10.2016 au 11.11.2016
- Lieu-dit : "Impasse des Corbè 5"
- Coordonnées : 570'450 / 160'130
- Plan folio :
- Article n° : 70
- Requérant : Dubois SA - Rte de la Joretta 144 - 1625 Sâles
- Architecte ou mandataire responsable : atelier Delta-Philippe Buxel, Rue de Lausanne 45, 1110 Morges
- Objet de la demande : Construction de 3 appartements en terrasse avec un garage souterrain de 6 places + 2 places extérieures + un mur de soutènement et implantation de 3 sondes géothermiques.
Ces plans sont déposés à l'administration communale où les intéressés peuvent en prendre connaissance et formuler leurs observations ou oppositions éventuelles dûment motivées, par écrit, jusqu'au vendredi 11 novembre 2016.
Le Pâquier, le 25 octobre 2016.

Mise à l'enquête publique : du 21 octobre au 4 novembre 2016
- Lieu-dit : "Route de Pra-Jouli 11"
- Coordonnées : 570'445 / 160'335
- Plan folio :
- Article n° : 617
- Requérant : Eco-bat SA - CP 2179 - 1630 Bulle
- Architecte ou mandataire responsable : Eco-bat SA - CP 2179 - 1630 Bulle
- Objet de la demande : Construction d'une villa individuelle, avec PAC air-eau et 1 couvert à voitures - Villa A.
Ces plans sont déposés à l'administration communale où les intéressés peuvent en prendre connaissance et formuler leurs observations ou oppositions éventuelles dûment motivées, par écrit, jusqu'au vendredi 4 novembre 2016.
Le Pâquier, le 20 octobre 2016.

Mise à l'enquête publique : du 21 octobre au 4 novembre 2016
- Lieu-dit : "Route de Pra-Jouli 11"
- Coordonnées : 570'450 / 160'320
- Plan folio :
- Article n° : 618
- Requérant : Eco-bat SA - CP 2179 - 1630 Bulle
- Architecte ou mandataire responsable : Eco-bat SA - CP 2179 - 1630 Bulle
- Objet de la demande : Construction d'une villa individuelle, avec PAC air-eau et 1 couvert à voitures - Villa B.
Ces plans sont déposés à l'administration communale où les intéressés peuvent en prendre connaissance et formuler leurs observations ou oppositions éventuelles dûment motivées, par écrit, jusqu'au vendredi 4 novembre 2016.
Le Pâquier, le 20 octobre 2016.

Mise à l'enquête publique : du 21 octobre au 4 novembre 2016
- Lieu-dit : "Route de Pra-Jouli 11"
- Coordonnées : 570'450 / 160'300
- Plan folio :
- Article n° : 619
- Requérant : Eco-bat SA - CP 2179 - 1630 Bulle
- Architecte ou mandataire responsable : Eco-bat SA - CP 2179 - 1630 Bulle
- Objet de la demande : Construction d'une villa individuelle, avec PAC air-eau et 1 couvert à voitures - Villa C.
Ces plans sont déposés à l'administration communale où les intéressés peuvent en prendre connaissance et formuler leurs observations ou oppositions éventuelles dûment motivées, par écrit, jusqu'au vendredi 4 novembre 2016.
Le Pâquier, le 20 octobre 2016.

mirana401
Messages : 1
Inscription : ven. 24 mars 2017 12:30
Pays : France
Type de projet : Rénovation
Date estimée de remise des clés : 28 avril 1990
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar mirana401 » ven. 24 mars 2017 13:25

charlottelam a écrit :Salut!

Oui, même son de cloche de notre côté.
Nous visions Bulle, Morlon ou Le Pâquier, tous trois équipement photovoltaïque pour la vue et les commodités. Bulle est asphyxiée, Morlon n'offre que très peu de terrains et Le Pâquier est devenu si couru que le prix au m2 a dépassé les 450.- :(

Nous sommes en train de nous résoudre à acheter déjà bâti..

Bon courage!
Bonjour,
Pour nous aussi c'est pareil mais ce n'est pas si grave!
Bonne journée!

Mariaul
Messages : 55
Inscription : ven. 9 mars 2018 09:16
Pays : Suisse
Lieu du projet : Villarvolard
Type de projet : Construction
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar Mariaul » ven. 9 mars 2018 09:32

Bonjour,

Nous recherchons aussi du terrain, idéalement Villarvolard, Hauteville, Botterens, etc...
Dur dur...

CarlJ
Messages : 1
Inscription : sam. 12 déc. 2020 22:54
Pays : Switzerland
Type de projet : Construction
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: terrain en gruyère ?

Messagepar CarlJ » dim. 13 déc. 2020 00:48

Bonsoir à tous,

Nous sommes dans le même bateau. Après quelques années à Singapour, je suis désormais en poste à Bulle. Ma famille m'a suivi et trouve la région magnifique si bien que nous cherchons un terrain pour y construire une villa. On nous a conseillé le quartier de Jéricho à Bulle, le quartier des Granges toujours à Bulle ou Le Pâquier-Montbarry. Aucun terrain libre pour l'instant. Une option pourrait être d'acheter une maison et la raser.
Samstown a écrit :
dim. 23 oct. 2016 10:39
MysterL8 a écrit :trop de soleil?
Pas trop je voulais dire.
Nous ne craignons pas que Le Pâquier-Montbarry ait moins de soleil. Nous commençons à connaître le village, en toutes saisons. Les discussions autour de l'ensoleillement me rappellent, toutes proportions gardées, Zurich et sa Goldküste, la fameuse rive droite du lac bénéficiant du soleil couchant. Eh bien depuis 10 ans maintenant, c'est la côte d'en face - la moins ensoleillée - qui connaît des hausses de prix beaucoup plus importantes que la Goldküste (on parle de plus de 100% d'augmentation environ en 10 ans contre moins de la moitié sur la fameuse côte dorée) et cela pour tout un tas de raisons: les transports publics, la vue, le réchauffement climatique et les grosses chaleurs estivales, la proximité et qualité des écoles, la communauté expat, etc. C'est un tout et il semble que Le Pâquier-Montbarry coche pas mal de cases.

On croise les doigts - bonne chance à tous

Carl


Qui est en ligne ?

Utilisateurs parcourant ce forum : Bing [Bot] et 2 invités