Questions pour achat d'un terrain

[MT011]

Je suis nouveau sur le forum. Nous sommes à la recherche d'un terrain pour la construction de notre future maison et nous avons bientôt un rendez-vous pour aller voir un terrain.

Il s'agit d'un nouveau lotissement, les parcelles sont à créer. Quelles sont les questions à poser lors de la première visite locale? Avez-vous des conseils à me donner.

Merci.

[birdy]

Bonjour,

Je vois cela pour ma part:
1. Est-ce que la parcelle est vendu libre de mandat ou doit-on construire avec une entreprise liée ?
2. Y'a-t-il un plan d'aménagement local à respecter: architecture, couleur façade, etc...
3. Y'a-t-il des déchets sous la parcelle ! Y'a-t-il de la molasse ? Y'a-t-il de beaucoup d'eau ? Excavation facile ?
4. Quelles sont les projets de construction aux alentours du lotissement (Vont-il construire un centre commercial dans 2 ans, ou une autoroute)

Questions subsidiaires:
a) Est-ce que la parcelle se trouve à l'emplacement d'un ancien cimetière indien. Si oui, cf "Shining"
b) Est-ce que les voisins sont sympas et conciliants ?
c) Est-ce que la commune a un taux d'imposition et des taxes de raccordements pas trop élevés ?

Voilà, bon courage et bonne chance !

[Estalavista]

Hello,

J'ajouterais 2 points:
- regarder le règlement communal pour savoir quelle surface tu pourrais construire sur la parcelle.
- clarifier si le prix du terrain s'entend déjà équipé ou non.

[PFB]

Demander le PGEE à la commune, appeler les PTT et à la société distributrice d'électricité pour voir si des tuyaux traversent la parcelle et surtout qui les déplace et aux frais de qui.
Vérifier le droit à la vue...j'ai une copine qui a du neutralisé et opacifié toute les ouvertures y compris blocage des ouvrants de sa maison sur toute une façade à cause d'un droit à la vue sur un potager laissé à l'abandon et un autre également sur toute une façade à cause d'une baraque à 100m qui plus est derrière une haie....

Bref soumettre l'achat à l'obtention du permis de construire.

PFB

[Vitamineb12]

Demander un plan cadastre: pour vérifier qu'il n'y a pas de plan d'alignement qui t'empêcherait de construire à certain endroit sur la parcelle.
pour savoir s'il y a des servitudes