Trouver un terrain

[Delivereath]

Bonjour,

Voilà maintenant 2 ans qu'on cherche un terrain dans la Broye (région Dompierre, Domdidier, Avenches) sans succès. Une seule visite sur un terrain cher qui finalement ne nous plaisait pas suffisamment.

J'ai beau consulter de façon permanente les sites d'annonces immobilières, rien n'est disponible et lorsque, très rarement, un terrain intéressant est à vendre, il est acheté très rapidement par les agences immobilières qui proposent ensuite le terrain mais avec un projet/mandat.

Que faire dans ce cas ? Est-ce qu'il existe des entreprises spécialisées dans la recherche de terrain ?

J'ai également consulté les plans d'aménagements des différentes communes et les parcelles en zones résidentielles mais non-construites existent. Faut-il être plus agressif et prendre contact avec les propriétaires pour essayer d'acheter le terrain ? Si oui, les communes communiquent-elles les noms des propriétaires sur demande ?

Merci pour les conseils !

[sleepweek]

Hello! Tu souhaites plutôt t'orienter vers une construction par architecte ou par entreprise? Tu devrais réfléchir à ça ( si ce n'est pas déjà fait) et voir si jamais une EG te plaît, elle peut proposer des terrains. Ou bien prendre contact avec les notaires , ce sont eux les premiers au courant lors de vente de terrains...téléphoner aux communes aussi, parler autour de soit, aux commerçants ( "dites voir, vous auriez pas entendu parler d'un terrain â vendre dans le coin?")....
A part ça, je ne vois pas trop....
Bon courage

[birdy]

Il faut faire comme les promoteurs/EG/Architectes: chercher des parcelles libres, appeler les propriétaires, laisser ces coordonnées, lancer un prix pour tester la réponse.

Bref être proactif et n'avoir peur de rien. C'est une jungle et les promoteurs auront toujours un coup d'avance sur les privés, si ceux-ci ne se mettent pas à l'attaque.

Les promoteurs proposent (parfois/souvent?) moins que ce que mettrait un privé pour le même terrain, alors il faut faire valoir ses arguments auprès des propriétaires. Vous pouvez leur dire que les taux d'intérêts vont monter, que donc le prix du terrain va stagner voir descendre, qu'avec les nouvelles politiques d'aménagement du territoire leur terrain sera peut-être un jour déclassé et qu'il vaut mieux le vendre au moment où l'immobilier est à son pic. Bref, inventer des arguments plausibles, comme savent le faire les professionnels

Nous procédions de la sorte:
- Recherche de parcelle à bâtir sur http://www.geo.fr.ch/ et sur les sites des communes
- Discussion autour de nous
- Appelle direct aux propriétaires, ou aller sonner à la porte

Sinon, effectivement, il faut passer par un architecte ou une EG qui a déjà fait ce travail de recherche (Mais qui prendra sa part au passage)

[Delivereath]

Nous avons déjà pré-sélectionner un EG. Ce sera surement avec CIM à estavayer-le-lac. Malheureusement ils ne font plus de recherche de terrains.

Merci pour les conseils. On va donc essayer d'être proactif et d'aller vers les propriétaires.

Merci pour le site http://www.geo.fr.ch/. Est-ce qu'il est possible d'obtenir le nom du propriétaire de la parcelle ?

[birdy]

Sur certaines communes c'est possible, sur d'autre non.


[quote="Delivereath"]Nous avons déjà pré-sélectionner un EG. Ce sera surement avec CIM à estavayer-le-lac. Malheureusement ils ne font plus de recherche de terrains.

Merci pour les conseils. On va donc essayer d'être proactif et d'aller vers les propriétaires.

Merci pour le site http://www.geo.fr.ch/. Est-ce qu'il est possible d'obtenir le nom du propriétaire de la parcelle ?[/quot

[Arkip]

Pour trouver le nom d'un propriétaire de parcelle : www.geoplanet.vd.ch Par contre, si la personne n'habite pas la commune c'est difficile.

ici on a trouvé simplement en téléphonant à l'administration communale et ils nous ont donné la liste de tous les terrains constructibles susceptibles d'être vendus (soit qui leur appartenait, soit dont les propriétaires les avaient autorisés à donner les infos). Au final on achète à un privé.

[cfr]

Salut,

Nous sommes également à la recherche de terrain dans le canton de fribourg.
De notre côté, nous avons contacter la commune qui nous intéresse pour connaître les parcelles à bâtir.
Ensuite nous avons utilisé le site du registre foncier pour trouvé le nom des propriétaire. Si tu as le N° de la parcelle, tu peux facilement avoir les noms des proprios.
De notre côté, cette méthode nous a permis d'entrer en discussion sur différents terrain.

[mel_steph]

Bonjour,

Sinon à tu essayé d'élargir un peux ton rayon d' action. Des fois quelque km suffise . Nous nous habitons à Sugiez et ce n'est qu'a 5-10min d'Avenches.

[smarendaz]

Hello,

On vient d'acheter un terrain dans la Broye (Fétigny), je connais bien la région (après 2ans de recherche) et la clé c'est de s'adresser directement aux communes et de consulter leurs sites internet.

Pour mi 2014, des parcelles devrai s'ouvrir à:

Estavayer
Lully FR

Bonne chance

[marco1003]

Une autre commune que propose des terrains est Montagny: http://www.montagny-fr.ch/2008/rubrique ... avenir.php