Exclusivité sur un terrain?

[flo1981]

Hello,
Que signifie exactement des droits d'exclusivité sur un terrain?
Par exemple, je suis allé voir un terrain provenant d'une pub de la société x, en allant sur le terrain, je rencontre un agent de la société y.
La société y me propose un projet qui me plait plus que la société y.
La société x me dit que y n'a plus de le droit de vente sur le terrain (il y a même encore un panneau de pub pour y sur le terrain!)
Un peu surpris, je contacte y par téléphone, ces derniers me donnent le numéro du propriétaire.
Celui-ci me dit qu'il ne voulait plus travailler avec Y, que leurs exclusivité était terminée fin 2010.
Pensez-vous que je peux quand même demander les détails de cette exclusivité au proprio, et recontacter la société y pour voir ce qu'il en est?
je n'ai en tout cas surtout pas envie que ce terrain me passe sous le nez!
Donc une gérance / société peut faire signer un contrat d'exclusivité à un propriétaire, ce contrat n'étant pas annulable?

[PFB]

Salut,
C'est fou le nombre de parasites et d'incapables qui gravitent autour d'une transaction immobilière. Je suis toujours surpris par les proprio incapables de vendre leur bien et préférant perdre 10% pour une certaine discrétion ou tranquillité. Et je suis également étonné par le nombre de mandats qui grèvent les propriétés à vendre.

Donc une gérance / société peut faire signer un contrat d'exclusivité à un propriétaire, ce contrat n'étant pas annulable?

Si il l'est, suivant les conditions des termes du contrat, en général soit après une échéance soit au versement d'une indemnité.

PFB