Réserver un terrain

[Virginiegs]

Comment réserver le terrain qu'on souhaite acheter avant l'acte de vente afin que personne d'autre ne puisse l'acheter ?
Les propriétaires nous ont dit qu'il était pour nous mais est-ce mieux et plus prudent de le faire écrire et signer ? Qu'existe-t-il comme papier officiel ?

[Arkip]

Alors si tu veux un document officiel, qui vous engage vous et le vendeur, tu peux faire une vente à terme chez un notaire. Mais ça te fait des frais supplémentaires, rien n'est gratuit chez un notaire

Perso on y avait renoncé, poignée de main avec le vendeur en août et achat ferme en février de l'année suivante.

Il faut surtout voir si le vendeur semble quelqu'un d'honnête ou un margoulin... mais ça peut être un coup de poker. Si tu ne le "sens" pas trop, je te conseille vivement la vente à terme.

[birdy]

Nous avons également fait une vente à terme.
Il ne me semble pas que l'on a payé plus cher pour cela. On passe simplement plus tôt devant le notaire.

Nous avons dû procéder comme cela pour des raisons simples:

1. L'argent du crédit, qui sert à payer le terrain, n'est libéré qu'après obtention du permis de construire.
2. Pour débuter la mise à l'enquête et obtenir le permis, nous devions avoir un document stipulant que le terrain était promis-vendu. On ne peut pas mettre un projet à l'enquête sur le terrain d'un autre.

Donc voilà

A mon avis, si vous voulez acheter le terrain, concluez au plus tôt la transaction.
Qui sait ce que réserve demain:

- Décès du propriétaire du terrain
- Offre excellente d'un promoteur ou d'un acheteur potentiel
- Changement d'avis du propriétaire pour une raison qu'il n'avait pas pensé, en toute bonne fois

[Arkip]

On l'avait envisagée à l'époque, le notaire nous avait mentionné environ 1'000.- de frais supplémentaires

[Virginiegs]

Merci beaucoup pour vos réponses.
Pour le moment, un géomètre a fractionné les parcelles car pour en faire une seule nous devons acheter 3 petites et elles sont en partie zone à bâtir et zone agricole. Le notaire est en train de présenter le projet du géomètre à la commission foncière. Je pense que ce sera après ça que nous pourrons avancer dans l'achat du terrain.
Quelqu'un est déjà passé par la ?