construire dans le Nord vaudois

[marco1003]

Ces derniers temps j'étais à la recherche d'un terrain pour la construction d'un petit projet d'habitat collectif, et j'ai vu plusieurs propositions de terrain relativement peu chers dans le jura-nord vaudois (200'000 chf dans la région de Vallorbe ou 850'000 chf dans la région d'Yverdon). J'étais donc tenté de commencer un petit projety par là, plutôt que partir direct sur la région lémanique.

Sauf que je ne connais pas trop le marché immobilier local. Est-ce que c'est facile de vendre ou lour des appartements (ou des villas contiguës) dans la région? Quelle est la clientèle type dans la région?

[Arkip]

Hello,

On habite Vallorbe depuis bientôt 6 mois maintenant.

Je pense que c'est comme partout, si tu restes correct dans les prix tu loues ou tu vends facilement.... maintenant si tu veux te faire un max de bénéfice c'est pas à Vallorbe qu'il faut construire quelque chose.

On a vu des maisons rester franchement très longtemps sur le marché... mais le prix expliquait tout.

[marco1003]

C'est clair, faire un max de bénéfice n'est pas dans mes cordes... je veux plutôt construire quelque chose de sympa et à un prix correct.

Comme référence, je pensais prendre les coûts limites de l'OFL (http://www.bwo.admin.ch/dienstleistunge ... 764&char=V): est-ce que ces coûts sont en ligne avec les prix qui se pratiquent dans la région?

[Arkip]

Beuh je sais pas comment lire leur tableau, à quoi ça correspond.

Ce que je peux te dire c'est que dans notre cas l'assurance qui nous a fait le crédit hypothécaire a estimé la maison environ 180'000.- de moins que ce que nous l'avons payée (une banque l'estimait 40'000.- de moins) alors que nous n'avons que du m3 habitable (l'EG hallucinait un peu)

Maintenant j'ai vu (si mes souvenirs sont bons hein!) un projet de PPE avec des 3 pièces à environ 420'000.-, des maisons à 720'000- 750'000.-

[marco1003]

Ok, merci pour ces infos!