Surface constructible sur deux niveaux

[Julien Lemarchand]

Si je construis une maison sur deux niveaux, est-ce que la surface des murs exterieurs compte deux fois ou seulement une fois?

[Lynxette]

Surface net = surface des pièces sans les murs
Surface brut = surface des pièces y.c. les murs
donc surface brut du rdc = y.c les murs de façade
Et surface brut étage idem
Donc surface brut de plancher = à la surface brut du rdc plus surface brut de l’etage. Même principe si il y a un sous-sol

[archijuritech]

La surface brute de plancher (CUS) se calcul y compris les murs extérieurs de chaque niveau sans prendre en compte les surfaces non habitables (buanderie, chaufferie, local technique, sous-sol, balcon, etc.) voir article 47, 48, 84 LATC où dans le glossaire du "Droit Fédéral et Vaudois de la construction (annoté).
Ne pas confondre avec le "COS" qui est la surface construite et qui sera cadastrée.
Bonne suite de votre démarche.