Budget de construction en hausse, raisons ?

[Daviddominique]

Bonjour,
Notre couple a décidé de construire une maison individuelle. Nous avons d'ores et déjà acheté le terrain. Nous avons trouvé un architecte en visitant des constructions.
Nous avons défini avec l'architecte notre budget de 560'000.-- sans compter le terrain. Il nous a alors établi un devis pour ce montant comprenant 100 m2 au sol, 1er étage de 60 m2 et une excavation de 53m2. Le chauffage sera réalisé avec une pompe à chaleur et deux panneaux solaires. Nous étions contents que tout entrait dans notre budget. Toutefois au fur à mesure il augmente de 5000.-- puis de 3000.-- l'estimatif des coûts de construction sans explications réelles. Comment pouvons-nous nous prévenir de ces augmentations. Nous sommes à 3 mois et demi de la construction et nous n'avons toujours pas de devis CFC avec les montants exacts. Est-ce normal ? Doit-on signer un mandat d'architecte ou un mandat d'architecte contractant général ?
Dans l'attente de vos nouvelles, meilleures salutations.

[birdy]

Oui c'est la "normalité" aux pays des architectes

Ils ont et prennent du travail par dessus la tête et s'occupent en primeur des projets qui leur rapportent le plus. Les "petits" projets devront se contenter d'approximation, et donc de budget non-maîtrisé...

Ce n'est pas normal, mais c'est visiblement les conditions du marché actuelles.

[PFB]

C'est une question d'offre et demande, tant que des gens achète le prix monte. Et vu la pression qui règne dans le milieu de la construction c'est à mon avis pas le moment idéal pour faire construire, car en plus d'être cher c'est baclé.

PFB

[bibi]

Bonsoir,

Nous sommes actuellement en train de construire avec un architecte et nous n'avons jamais eu de "plus-value" avec lui.

Lors de la signature du contrat, il nous a donné une liste avec le descriptif de tous les corps de métier et le montant.

Pour l'instant nous avons que des moins-value mais nous ne sommes qu'au début. La maison est hors d'eau depuis le 21 décembre et le chantier devrait reprendre.

Je pense que cela dépend de la région où tu habite.

Nous sommes en Gruyère mais notre architecte viens de Fribourg et nous construisons essentiellement avec des gens de Fribourg et le nord de Fribourg, car à Bulle les prix sont hors budget.

Je tiens à signaler que le travail est très bien fait et que nous avons eu aucun problème pour le moment