Estimation prix villa

[marcell1980]

Bonjour,

Ma épouse et moi avons trouvé la maison de nos rêve par contre nous ne savons pas si son prix est surfait ou parfaitement réaliste? Pouvez-vous m'aider?

Canton de fribourg / région Glâne.
Prix de vente 895'000 frs
Terrain : 1002 m² / prix par m² : 200frs/ m²
Volume m3 :1263
Année de construction: 2009.

Les matériaux sont d'excellentes qualités et la maison est très bien entretenue intérieur comme extérieur.

Merci d'avance.

[Akim]

Bonjour,

C'est assez difficile à dire, mais à vue de nez, j'ai l'impression que c'est assez raisonnable. Est-ce que la maison est labellisée ? S'agit-il d'une villa d'architecte ou d'un modèle d'une EG ? Y a-t-il des commerces à proximité ? gare ? écoles ?

Bref. Beaucoup d'éléments qui peuvent participer au prix. Si vous avez déjà approcher une banque, vous pouvez demander à la banque de faire une évaluation. Vous pouvez également engager un expert pour le faire. Dans tous les cas, une expertise est toujours une bonne chose je pense avant un tel achat.

Bonne chance dans tous les cas.

[Lacosse]

Vu les infos que tu donnes c'est difficile de se prononcer.

Avez-vous présenté le dossier à la banque ? Que disent-ils ?

Outre les éléments propres au bien (surface, volume, année de construction, etc.), interviennent également ceux liés à sa situation: quartier, proximité des réseaux de transport, des services, des commerces, dégagement, type de zone (voir la commune pour les plans de zone), environnement, développements futurs, travaux que vous envisagez, etc.

De toute manière la banque examinera le dossier complet en plus de votre capacité de financement.

Bonne chance pour la suite !

[birdy]

Pour moi cela semble le prix du marché.

Nous construisons en Glâne, dans un endroit isolé une maison de 1073m3 (965m3 la maison et 108m3 le garage) sur un terrain de 1000m2 et le prix est comparable (sans frais de mutation) si nous devions faire les aménagements extérieurs (Goudron) et le garage double.

La maison est situé dans une commune relativement attractive (J'ai vu l'annonce sur internet) donc pour moi le prix est très correct. Je pense même que c'est une maison qui va partir vite.
A voir si il n'y a pas de constructions à venir tout prêt (Centre commerciale, immeuble)

Avec les frais de mutation et notaire "votre" maison revient à 940'000 CHF.

[marcell1980]

Merci à vous tous pour vos réponses,
Je viens de demander à un ami architecte qu'il me fasse
une estimation... On verra bien