Coût architecte pour descriptif et mise à l'enquête

[CAMB]

Bonjour,

Nous allons très prochainement construire et nous allons partir avec une petite entreprise générale récemment créée (dont nous avons pu voir qu'elle faisait du boulot propre). Cela dit, afin d'optimiser au mieux les plans que l'on s'est déjà faits et comme de toute manière les plans pour la mise à l'enquête doivent être faits par un architecte, nous aurions aimé savoir combien il fallait compter pour le post architecte si l'on souhaite avoir un descriptif précis de la construction + les plans.
On a eu contact avec 2 architectes, le 1er que l'on a laissé tomber parce que le courant ne passait pas et le second qui nous a proposé de demander un rabais à l'entreprise générale (environ 25'000.- +) pour établir le descriptif, les plans et aller contrôler de temps à autres le boulot de l'entreprise générale. Nous trouvons cela un peu excessif et comme nous avons confiance en l'entrepreneur, on souhaiterait en rester uniquement à l'élaboration du descriptif et des plans.
Par conséquent, pour les personnes qui ont construit avec une EG, nous serions intéressés de savoir ce que l'architecte vous a produit pour la mise à l'enquête et ce que cela à représenter en terme de coût.

Merci par avance pour le partage de vos expériences.

[Akim]

à ma connaissance, les EG ont souvent leur propre architecte, et directeurs des travaux. N'est-ce pas le cas ?

[CAMB]

Effectivement, l'EG nous propose l'architecte avec lequel il a l'habitude de travailler et le post est budgeté à 10'000. Seulement on avait un bon feeling avec l'architecte que l'on avait rencontré avant de savoir que l'on partirait avec cette EG et on a bien aimé ses projets. On va tout de même rencontrer l'architecte proposé par l'EG et si le feeling passe et que ses idées nous plaisent, je pense que l'on partira avec cette solution.
Seulement, étant donné l'investissement financier que représente la construction et que souvent les échos reçus des EG ne sont pas des plus favorables, on a peur de donner notre confiance totale à l'EG malgré le courant qui est totalement bien passé et la discussion très ouverte.
Au 1er abord, on était séduits par la proposition de l'architecte de lui donner le mandat de préparer le descriptif + plans + suivi de temps à autres histoire de cadrer l'EG, mais pour 25'000 on se dit quand même que ça fait pas mal. D'où notre questions de savoir combien les architectes comptent en général pour établir juste le descriptif de la maison ainsi que les plans.

[jo78]

Pour notre projet, selon le devis de l'architecte ça nous coûterait 19000 jusqu'à la mise à l'enquête. Mais il s'agit d'une construction neuve dans une grange existante, ce n'est pas forcément du standard et l'architecte est très botté par notre projet.

[knarf68]

J'ai eu la même expérience, j'ai choisi une EG car je trouvais "inurtile" de passer par un archi... Je m'en mord les doigts, et si l'archi coûte CHF 25'000 c'est peut-être assez cher, mais au moins vous aurez ce que cous voulez... moi j'ai du payer ce montant à l'EG et reprendre le projet quasi à zéro avec un archi.

[Utilisateur supprimé]

Ca dépend des "architectes" d'EG. Certaines travaillent avec des architectes externes, d'autres sont des architectes internes. Et certains ont fait faire quelques modèles de villas par des architectes à un moment donné, puis se contentent de les redessiner et faire vérifier la statique par un ingénieur civil à la fin...
C'est généralement le cas quand on a les choix entre type A-B-C.

J'ai eu la chance de pouvoir faire ce que je voulais avec l'architecte de l'EG. Ses coûts sont par contre noyés dans le contrat global, c'est à la fois l'avantage et l'inconvénient du truc: tu connais le prix depuis le début, mais pas les détails. En principe il n'y perdent pas... Et si tu modifies trop souvent le projet, en général il y a une clause qui précise que le 1er ou les 2 premiers projets sont inclus et qu'ensuite c'est en régie...