Choix de l'EG (entreprise générale) Projetfribourg

[Projetfribourg]

Un couple avec un enfant sommes sur le point de signer avec une EG (Entreprise générale de construction mais nous nous interrogeons sur la réputation de certaines d'entre elles comme celles listées ci-dessous toutes sur le canton de Fribourg :

- CIM à Estavayer
- Swiss Haus
- Villarel à Avry
- MB Concept
- Promotion Habitat
- Home Création à Bulle
- Bautech à Bienne
- Gema Maison
- Cema Villa
- Anabatech
- Megagest

Nous aimerions tenir compte de vos expériences pour faire notre choix qui est également basé sur la qualité des prestations, le respect des budgets ainsi que le respect des délais et ceci dans un grand esprit de collaboration et de confiance.

Pour information, notre projet est la réalisation d'une maison de 180 M2 sur 2 niveaux et avec un sous-sol complet de type traditionnel 2 ou 4 pans (valeur terrain compris CHF 800'000.-) Toutes taxes comprises.

Dès que nous aurons pris notre décisions, nous vous en indiquerons les raisons et vous ferons part des devis et propositions tout en vous permettant de suivre l'évolution de notre construction qui sera commenté sur ce forum et sur un site que nous allons développer.

Nous sommes impatient que cette réalisation se fasse et de nos différents partages sur ce site. http://www.forumconstruire.ch/posting.p ... =post&f=48#

[catwalk01]

Salut !

Il te manque dans ta liste une des meilleure EG du canton de Fribourg : AGV Constructions à Montet.

Nous avons construit avec eux et sommes totalement satisfaits :

Projet personnalisé, excellente réputation, quasi-aucun problème rencontré pendant la construction (les rares que nous avons eus ont été réglés rapidement et sans discussion), respect du timing au jour près et surtout respect total du budget.

Je sais qu'ils ont beaucoup de travail et qu'il faut être patient pour avoir un projet finalisé, mais c'est demain que je recommencerai à construire avec eux.

Ce sont de grands professionnels.

A+

[Invité]

J'ai construit (octobre 2009-avril 2010) avec CIM. Délais et budget respectés. Très grande réactivité. Durant toute la phase de préparation, tu as affaire avec l'architecte responsable de ton projet, pas avec des commerciaux. Dès le début du chantier, la main passe à un directeur des travaux qui dirige ça en très grand professionnel. Bref, si je reconstruits un jour, il y a bien des chances que cela soit de nouveau avec eux.

[coco80]

J'ai construit (octobre 2009-avril 2010) avec CIM. Délais et budget respectés. Très grande réactivité. Durant toute la phase de préparation, tu as affaire avec l'architecte responsable de ton projet, pas avec des commerciaux. Dès le début du chantier, la main passe à un directeur des travaux qui dirige ça en très grand professionnel. Bref, si je reconstruits un jour, il y a bien des chances que cela soit de nouveau avec eux.

Tout pareil

[Koda]

Vilarel et aucun problème. Tu trouveras beaucoup de monde dans le forum qui a construit avec Vilarel et les échos sont plutôt positifs.
On s'était posés les mêmes questions que vous car on voulait une EG sérieuse. Après discussions dans notre entourage et ayant déjà eu des contacts et projets avec diverses EG, le choix de Vilarel s'est presque fait tout seul. C'était la seule EG qui n'avait que des avis positifs.

Sinon sur le podium je mets:

1. Vilarel
2. RTB
3. CIM

[wismag]

Alors pour nous c'est MEGAGEST.
Très bon contact, maison sur plan mais que l'on a pu aménager à notre sauce....
Ils se sont occupés de toutes les démarches, ont suivi le dossier sur tous les niveaux pour l'obtention du permis pour qu'il n'y ait pas de retard...
Pas de vrais surprises concernant les plus-values car ils nous prevenaient à chaque fois et la majorité des plus-values sont de notre fait....
Maison commencée le 6 avril, clés rendues le 19 septembre.... Pour l'instant la maison tient debout...
Le début a été suivi par un architecte et nous avons eu un conducteur des travaux très compétent ( enfin à mon avis de non-initiée.....) qui a suivi les différents corps de métiers tout le temps pour qu'il n'y ait pas de retard. Nous avions une réunion de chantier tous les lundis avec les artisans qui étaient en train de travailler et ceux qui allaient intervenir et nous pouvions poser toutes nos questions et faire des changements si nécessaire...
Voilà ce que je peux dire pour l'instant, à voir dans les mois qui suivent si il y a des problèmes, des vices cachés.....

[lalagune]

Bonjour projet Fribourg, suite à experience désastreuse, fuyez Swisshaus, en tous cas l'agence de Chamard.

Tout mes voeux pour votre projet.

[Maelaig]

Construit avec CIM.
On a apprécié l'écoute lors de la création du projet, les modifications des plans en fonction de nos souhaits!

On doit encore vérifier puis signer le décompte final: à priori il nous semble qu'avec CIM tout a été fait pour rester dans les coûts prévus, quand on s'est retrouvés avec de la molasse qui aurait compliqué la creuse, ils ont pris la décision de creuser moins, diminuer la hauteur du vide sanitaire et construire la maison un poil plus haut, on regrette juste qu'ils l'aient fait sans nous prévenir avant que ce soit fait. Nous devons encore faire un contrôle complet de la maison pour une remise en état des éventuels défauts qui est comprise dans le forfait, donc on ne peut se prononcer tout à fait au niveau des finitions. Nous avons pu emménager dans la maison quelques jours avant les dates promises à la signature du contrat (fin septembre pour une ouverture de chantier fin mars) mais certaines petites choses ne sont toujours pas terminées (le sanitaire doit fignoler des détails) et on attend toujours le schéma électrique qu'on demande depuis des mois...

Nous avons été surpris de la rapidité de certaines étapes de la construction et dans l'ensemble la maison nous parait de bonne qualité. Nous avons deux ou trois petites choses à faire modifier surtout pour le boulot du sanitaire (qui a posé des toilettes beaucoup trop haut ), et un problème de réaménagement des terres en partie dû au fait que nous n'avons pas su nous faire bien comprendre par le machiniste. Lors de la construction nous avons eu des inquiétudes parce qu'il y avait des petites erreurs, mais une fois le chef de chantier prévenu, tout était rectifié très rapidement. Le seul truc pénible, puisqu'il en faut un: certains ouvriers, comme sur tous les chantiers, se comportent parfois en cochons: mégots de cigarettes partout, nettoyage minimal (enfin pas de la part de tous, avec certains c'était nickel!), petits déchets de chantier partout dans la terre, mais selon ce qu'on voit autour de nous dans le quartier, il semblerait que ce soit la norme dans la construction (parfois pire chez nos voisins ), à part chez des amis qui construisent leur maison eux-mêmes.
Dans notre cas, on a eu perdu pas mal d'énergie avec l'élaboration des devis que nous devions transmettre à CIM... en fait on les a fait et transmis dès le début de la mise à l'enquête, mais le début du chantier a tardé à cause d'un retard dû à la commune. Entre temps les catalogues ont changé et on a dû choisir d'autres articles qui n'étaient plus disponibles, mais surtout, on a été prévenus au dernier moment que certaines de nos idées n'étaient pas "réalisables" ou alors avec une PV, et il nous a fallu refaire des choix rapidement alors qu'on avait une idée bien précise de quelque chose depuis des mois. Le chef de chantier a quand même accepté des compromis.

Un petit conseil par rapport aux plans (utile avec peut-être de nombreux constructeurs): si on a besoin de certaines mensurations précises à certains endroits, bien le préciser et ne pas se contenter de mesurer sur le plan en croyant que c'est ok. Surtout bien préciser au niveau de la buanderie ou de l'espace technique où on a besoin de place sur les murs (pour un étendage, armoire ou autre), parce que les tuyaux se retrouvent un peu partout sinon. Vérifier les sens d'ouverture des fenêtres (je veux dire par là voir si c'est le ventail de gauche ou celui de droite qui s'ouvre en premier, cela peut être utile selon la façon dont on veut meubler ensuite et je ne sais pas si c'est modifiable une fois la fenêtre posée)

[MjGotton]

Bonjour!
Vous êtes sur le point de signer avec quelle EG au fait? vous avez demandé des offres à toutes ces entreprises??
Je peux également vous conseiller notre EG, je crois qu'elle est pas sur la liste. Mais vous voulez une construction classique? OB? du Minergie?
On pourra mieux vous aiguiller avec un peu plus d'infos!
Bonne suite!

[Projetfribourg]

Actuellement, suite à avoir eu quelques déception quant à l'attitude de certain responsable des entreprises générales de construction (EG) de type
- mauvaise écoute
- non respect du budget demandé
- Pression pour la prise de matériaux que nous ne désirons pas vraiment
- pas assez réactif
- pas la possibilité de respecter nos exigences de remise des clefs.

De notre côté, il est vrai que nous avons une exigence précise quant à la date de la remise des clefs. Pour ma compagne, c'est pour le 31.12.12 au plus tard et pour mois du moment que nous sommes entré fin avril 2013 cela peut convenir. Mais il est vrai que cela serait très sympathique de pouvoir débuter la nouvelle année dans la jacuzzi qui sera en bordure de notre terrain à 6 m de la maison.

Actuellement les deux entreprises générales de construction nous garantissent la réalisation pour ces dates pour autant qu'il n'y aie pas de trop grosses surprises comme par exemple des oppositions ou une administration trop lente. Le dossier de demande de mise à l'enquête devant être déposé au plus tard pour le 2.1.2012, il est essentiel pour nous de signer le contrat de vente, les plans le 21.11.11 au plus tard, raison pour laquelle nous ne pouvons plus répondre à d'éventuelles autres EG qui nous solliciteraient.

Dès que nous aurons signé le contrat de vente, nous ne manquerons pas de vous faire vivre avec nous l'évolution de la construction et bien entendu, nous vous indiquerons les raisons de notre choix définitif tout en mettant tout de même en valeur les atouts de celle qui s'est retrouvée en seconde position. Le choix est très difficile et je pense qu'il va se jouer sur les dernières visites des habitations là où les personnes viennent de recevoir les clefs. L'espace et le respect des espaces et de la qualité des matériaux, des finitions sont des critères des plus important tout comme la complicité et relation de confiance (le feeling, l'entre gens), le côté humain.

Au plaisir de vous partager notre expérience, actuellement nous faisons les foires dans le but de comparer les agencements de cuisine salle de bain et aménagement intérieur, des sols, des murs ainsi que l'aménagement extérieur qui viendra, je le pense en troisième priorité.

Dans l'attente, nous vous souhaitons une bonne semaine.