Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonsoir, petit sondage pour savoir quels sont les taux d'hypothèque les plus intéressants que vous avez pu obtenir ces derniers temps ? (octobre-novembre) et comment vous avez fait? quelle banque?? pour combien d'années? pour l'instant nous avons 2.3% sur 10 ans à la Bâloise mais j'aimerais savoir si l'on peut faire mieux...
Merci d'avance

Avec forward pour le 31.10.2012:
100 000 Fr sur 10 ans : 2.08%
400 000 Fr sur 15 ans: 2.26 %

nous on a bloqué à 2,31% sur dix ans, mais avec un forward à l ubs

merci pour les réponses, mais c'est quoi un "forward"????

Bientôt la 4em année en libor... vers le 1% parfois 0,9, des fois 1,05%, c'est vrai le Libor ça bouge faut faire attention au budget, des fois qu'on finisse le mois avec 50 balles de trop.

PFB

zabzab a écrit :merci pour les réponses, mais c'est quoi un "forward"????

C'est un pari sur l'avenir, car il y en a encore qui pensent que les taux vont remonter (c'est mon avis). C'est une réservation pour un taux fixe différée. A mon avis c'est d'un coup démesuré et double, déjà que les taux bloqués sont trop chers, il faut en plus payer pour les réserver. Certains ont vraiment, mais vraiment besoin d'être rassurés.

PFB

Au début, on avait eu le OK de l'UBS, mais c'est vrai que ce qu'ils te donnent d'un coté (rabais de 0.4%), ils te le reprennent de l'autre (foward de 0.15%, ouverture de compte courant/épargne chez eux qui sont payants dès la 2ème année, etc..) Et puis comme leur taux sont déjà haut (bizarre pour une grande banque non ?), le 0.4% c'est pas grand chose...

Je suis à la Bâloise et normalement tu n'as pas de foward là bas... ce n'est pas comme (ces voleurs) à l'UBS...

En tout cas, à la Bâloise ils ont été très "commerçants" car notre contrat réservait nos taux jusqu'au 20, et nous emménagions le 14.
Comme les taux étaient déscendu encore plus bas pendant les 2-3 derniers mois, ils ont accepté de revoir directement nos taux à la baisse (nouveau contrat)
au lieu qu'on doivent "tricher" et demander le versement pour le 21 (ce qui impliquait des nouveau taux, car le contrat réservait jusqu'au 20).

Autrement pour les taux, il y a surement mieux que la Bâloise : http://fr.comparis.ch/hypotheken/servic ... 5b3af4e74a
(Genre axa wintherthur qui propose 2.11% pour 10ans)

Nous avons réservé le taux chez la raiff tout début octobre... l'une des banques les - avantageuses pour un taux de 2.72% au total sur 10 ans.
Ceci pour ne pas prendre le risque d'être serré à la gorge lorsque dans 3 ans le taux de notre hypothèque pour le terrain tombera après 5 ans.
On aurait pu attendre, cependant c'est déjà un taux intéressant.

@ PFB en effet, nous faisant partie des inquiets, une dette de 700'000.- ça fait toujours un peu peur

Vitamineb12 a écrit :une dette de 700'000.- ça fait toujours un peu peur

Ce qui n'étonne c'est le compromis boiteux dans lequel tombent certains créancier.

Soit les taux sont bas et tu bloques ad vitam aeternam, vise 20-30 ou 50ans car actuellement les banques t'offrent un taux inférieur au 5% sur une telle durée, tu tireras peut-être un 4% à 30ans. C'est ce que j'appelle être responsable.

Soit tu te dit merde les taux sont ridicules et tu choisis le moins cher.

Entre les 2, ceux qui saucissonnent, sur 10 ans avec un forward, alors j'avoue je comprends pas.

PFB

PFB a écrit :

Vitamineb12 a écrit :une dette de 700'000.- ça fait toujours un peu peur

Ce qui n'étonne c'est le compromis boiteux dans lequel tombent certains créancier.

Soit les taux sont bas et tu bloques ad vitam aeternam, vise 20-30 ou 50ans car actuellement les banques t'offrent un taux inférieur au 5% sur une telle durée, tu tireras peut-être un 4% à 30ans. C'est ce que j'appelle être responsable.

Soit tu te dit merde les taux sont ridicules et tu choisis le moins cher.

Entre les 2, ceux qui saucissonnent, sur 10 ans avec un forward, alors j'avoue je comprends pas.

PFB

Tu as certainement le recul et la connaissance nécessaire pour ne pas boire les paroles des banquiers qui te vendent une hypo sur 10ans car :

Il faut faire vite... les taux vont monter...
Avec deux enfants, il est clair qu’il faut prévoir le long terme...
Pensez à faire plusieurs tranches... Mais la principale, il faut la faire à 10 ans...

Bref l’intérêt d’une banque est clairement de garder son client avec tous ces comptes le plus longtemps possible.... Le libor est une solution dont on ne parle pas