Calcul des honoraires et prix des avants projets... l'arnaque ?

[mel_steph]

Bonjour,

Substances: Désolé mais quand je tape courbe exponentielle dans Google, j'ai une courbe plate au départ et qui grimpe de plus en plus, soit l'inverse de ce qui tu as mis.

expon.gif (1.97 Kio) Consulté 12176 fois

[Alsa Inside]

Désolé mais quand je tape courbe exponentielle dans Google, j'ai une courbe plate au départ et qui grimpe de plus en plus, soit l'inverse de ce qui tu as mis.

Celle qu'il a mit c'est une courbe exponentielle inverse! Que ça monte ou ça descende qu'elle soit plate ou pas au départ it's the same thing!

[mel_steph]

Non je ne suis pas tout à fait d accord avec toi quand tu dis que c est la même chose. Car ça dépend de quel côté tu te place. Et dans le cas de ce post ça a son importance.

[Alsa Inside]

Je parlais juste du graphique en soit, après la ou tu place les chiffres et comment tu le lis c'est différent!

[Substances]

Les honoraires c'est comme le principe du berlingot de lait.

1/4l 30cts
1/2l 50cts
1lt 80cts
etc...

Je vous laisse contrôler les chiffres, je ne consomme pas assez de lait

Le contenu est le même, mais vous avez meilleure temps de prendre le grand... A vous de voir sur quelle courbe vous vous placez maintenant.

Bonne journée.

[Bernard.C]

- Pour en revenir aux dernières interventions :

Classic25 : Pourrais-tu ouvrir un post dans la rubrique couac et bévues afin de nous exposer clairement cette histoire de prix de maison qui double parce que le prix du carrelage double...

- Concernant les autres remarques :

Ainsi, certains architectes ne gagneraient pas leur vie en réalisant des villas ?
Mais alors :
Pourquoi mettre tant d’insistance à encourager les clients à s’adresser exclusivement aux architectes ? Pour les ruiner tous ?

Notre expérience est que nous gagnons décemment notre vie en réalisant des villas.

Ceux qui ne parviennent pas à obtenir un revenu décent avec ce type de réalisations devraient sérieusement se poser des
questions concernant la gestion de leurs mandats (ainsi que leurs clients).

Certains intervenant s’expriment sur ce forum avec un aplomb et une arrogance incroyable.
Il est vraiment regrettable de lire tant d’affirmations, parfois « pseudo-mathématique », dans un français aussi approximatif.

Ce débat tournant à une lamentable discussion de comptoir, je ne reprendrai pas de nouvelle tournée et clos pour ma part ce débat stérile.

[classic25]

- Pour en revenir aux dernières interventions :
Classic25 : Pourrais-tu ouvrir un post dans la rubrique couac et bévues afin de nous exposer clairement cette histoire de prix de maison qui double parce que le prix du carrelage double...

C'est si difficile à comprendre ??

Si l'architecte facture en % du prix de la maison disons 10%

Carrelage à 50.-/m2, l'architecte empoche 5.-/m2
Carrelage à 100.-/m2, l'architecte empoche 10.-/m2

Je dis donc que le système de facturer ses honoraires au % du prix de la maison est faussé. (Aussi faussé que les frais de notaires)

[Kouki]

+ 1

Je crois que tout le monde a bien compris, mais ceux qui vivent de ça ne peuvent décemment pas avouer que c'est de l'argent un peu trop facile (pour ce genre de cas de figure).

[phhun]

D'accord avec classic25 et Kouki...

[Substances]

@ Bernard C, en tant que professionnelle, vous avez sans doute regardé la norme SIA 102 ? J’espère au moins une fois.
Avez vous déjà calculé les honoraires avec celle-ci ? Je ne pense pas, car dire que si le volume double, les honoraires doublent, alors là, c'est beau. Mais les honoraires ne se calculent pas par rapport à la surface bâtie. Mais je veux bien votre méthode de calcul d'honoraires. Je comprends mieux que vous n'avez pas de difficulté pour vivre de ces projets... alors je dis bravo... Et j'aimerais beaucoup vous rencontrer, car c'est la première fois que j'entends un architecte dire ça.

Et malgré mon français approximatif, variable et exponentiel, ça ne retire en rien au fait que je défends un métier qui n'est pas protégé en suisse...

Vous êtes architecte? Dans votre profil il est écrit professionnel ? Dans quel domaine ?
Architecte indépendant ? Dans une EG ?
Je pense que vous n'allez pas répondre, car je vous ai blessé dans votre orgueil de professionnelle. Je ne me cache pas derrière «je ne suis pas là pour faire de la pub».

Pour ce qui est de gagner notre vie, il suffit de parler avec les architectes en générale qui vous expliquerons qu'il préfère construire des immeubles de 2'000'000.- car c'est là que le rendement des honoraires est le plus intéressant, car le travail est beaucoup plus répétitif. Alors que pour une maison individuelle, tout va très vite, tout est spécifique, demande une étude de chaque élément. On propose également au client de l'accompagner dans le choix de son carrelage, cuisine,parquet et sanitaire afin d'éviter des dépassements de devis qui peuvent être très serré et ainsi on évite que le client soit manipulé par le vendeur qui dans tous les cas va vous proposer un maximum d'accessoire afin d'augmenter ça marge et vous faire exploser votre budget.

Il existe des architectes qui vive de ça, mais il faut en construire des maisons par année... à oui, c'est des EG.
Ou alors, c'est un architecte qui ne s’investit pas beaucoup dans le projet et se contente du strict minimum, profit maximum.

Je ne sais pas comment vous expliquer que le travail de l'architecte ne se limite pas à dessiner les plans et de vous dire merci pour les honoraires.
Les devis, les soumissions, les détails de construction, les détails spécifiques au différent corps de métier, les séances de chantier, l'organisation, planification, etc.
Ce n’est pas sur le choix de votre carrelage que nous allons gagner de l'argent, mais sur notre travail, c’est tout.
Avec les architectes vous avez devant les yeux le coût des honoraires contrairement au EG par exemple, tout ça masquer dans le coût du bâtiment. Alors qui vous arnaque ? L’architecte ? L’EG, qui vous facture des honoraires masqués pour une maison qu'ils ont déjà construite 30X ou ils n’ont plus rien besoin de faire, les artisans sont les même, plus rien à faire,mais vous payé ses prestations ... je me pose la question de qui est en train de vous arnaquer...