J'avoue ne pas avoir trop d'expérience avec les architects.
Avant toute cette histoire d'achat de maison, travaux, etc... je pensais naivement que le boulot d'un architecte se résumait à dessiner des plans en suivant certaines régles/normes (distances de passages, hauteur des marches d'escalier, règles physiques). Bref, l'architecte nous dessine des plans qui respectent les lois et normes SIA et nous, on paie pour cette prestation.
Là, j'ai demandé une offre justement à un architecte pour mon extension et je découvre la réalité qui est tout autre chose. Et c'est la, d'après moi, qu'est le bug (arnaque ?) et que tout est faussé.
Dans le détail du calcul pour ses honoraires reçus, ceux-ci sont calculés en fonction d'un % du prix du montant des travaux.
Bref, cher Substances essayez svp de m'expliquer pourquoi un architecte qui dessine une pièce carrée 5mètres sur 5mètres
Recevrait 1'000.- d'honoraire, si la pièce a du carrelage à 10.-/m2
Recevrait 10'000.- d'honoraire, si la pièce reçoit du carrelage à 100.-/m2
Et ce que tout d'un coup dessiner un carré 5 x 5 est 10 fois plus difficile dans le deuxième cas ?
Dans mon cas, pour un travail total (marchandise et main d'oeuvre) de 55'000.-, les honoraires d'architecte se montent à 22'000.- ( =40% pris au passage !!!)
Malheureusement pour eux, pour m'articuler un chiffre de 22'000.- d'honoraires, ils ont dû passer par l'élaboration d'un projet.
Donc ce n'est pas moi qui m'amuse à leur faire perdre leur temps. Au contraire, j'ai perdu le mien. Surtout qu'à la 1ère visite, ils m'avaient articulé un chiffre d'env. 45'000.- TOTAL
et n'ont pas annoncés d'honoraire en sus. Et pas besoin de me répondre, que j'aurais dû m'en douter.
En effet, je sais que les entreprise de véranda me facturent la fenêtre coullisante et pose à 30'000.- et que chez Egockiefer, elle me revient à 10'000.-, je pensais donc que l'architect serait payé dans ces 20'000.- d'économisés.
Bin non, le calcul est justement faussé à cause de ce %...
Car avec l'entreprise de véranda, le maçon, l'électricien, le peintre, chauffagiste,
je les paie à 100%
et avec l'architecte, toutes ces factures
je les paye 100% + 40% d'honoraires.
Au final, malgré que j'économise 20'000.- sur les fenêtres, j'arrive avec encore 20'000.- de plus value qu'une entreprise de véranda
Ce que je trouverais honnêtes, serait qu'indépendant qu'on choississe de mettre du carrelage en papier ou en plaqué or, la facture serait écrite comme ceci
1) Elaboration des plans : 6'000.-
2) Temps de surveillance : 20heures à 400.-/heurs = 8'000.-
3) Total 14'000.-
Remarquez que le point 2 est déjà cher payés lorsqu'on remarque sur le forum (
comme ici) que la plupart des architectes ne font toute façon pas leur boulot de surveillance comme ils devraient.