Demander un avis sur fissures aux murs avant achat

[gerome_c]

Bonjour,

J'aimerais savoir où je peux m'adresser pour demander un avis d'expert sur des fissures à des murs d'une maison que je souhaites acheter
J'ai pensé à un ingénieur en batiment, un geotechnicien, un entrepreneur...
Mais, je ne trouve aucune adresse: région Yverdon / Lausanne

Merci de votre aide

[PFB]

Si mon père était toujours là il aurait pu aider.

Quand j'ai acheté ma maison, nous avons remarqué 2 fissures fines ->pas grave.

En visitant d'autres maison, nous avons vu les dégâts que peuvent causer un tassement différentiel. En général c'est dû à un facteur extérieur, par exemple une fouille à proximité. Et là la maison se casse littéralement en 2.

La fissure fine nait à un endroit va progressivement s'élargir (2mm) puis disparaitre.

Le tassement différentiel c'est une cassure constatante, le décalage est constant, il passe au travers des ouvertures. Un peu comme un biscuit que tu casses et dont tu joints les 2 parties après coups, mais avec un décalage.

Reste à évaluer la vitesse à laquelle s'ouvre la fissure, chez moi en 5 ans RAS, d'en d'autres cas le spécialiste vient maçonner des repères qui permettent de suivre l'évolution. En général plus la fissure évolue rapidement plus c'est casse gueule

PFB

[Lacosse]

Hello,

Perso je conseillerais plutôt un ing. car l'entrepreneur va très certainement te proposer ses services sans chercher à connaître les causes de la fissure, c'est du pain béni pour lui (chuis méchant mais je suis passé par là -en tant que client, pas entrepreneur-)

Si tassement différentiel il y a comme l'a dit pfb, cela peut aussi venir du fait qu'une partie de la maison est construite sur un sol plus dur que celui ou la maison s'affaisse. Très schématiquement c'est à peu près ça:



La partie de gauche est sur un sol dur (molasse p. ex.) alors que celle de droit est sur un sol plus mou, sableux ou que sais-je. Avec le temps, l a construction a tendance (naturellement) à se tasser, mais comme la partie gauche est sur un sol dur, elle se tassera moins que celle de droite; ainsi la maison aura tendance à basculer, mais pas de manière aussi exagérée que sur le schéma. Il en découlera des fissures dans le bâtiment. Au bout d'un certain temps (dixit Fernand Reynaud) les tassements vont diminuer et le tout se stabilisera. Mais le processus peut prendre plusieurs années.

Ces fissures peuvent également apparaître suite à des vibrations importants causées par un chantier important à proximité: sur le tracé de la traversée de Sierre par la A9, des visites de tous les bâtiments avant travaux ont été faites pour détecter les fissures existantes et éviter qu'elle ne soient revendiquées par les habitants à la suite des travaux.

Enfin, on peut citer d'autres causes comme une malfaçon des travaux (mauvais mélange de béton), un évt tremblement de terre dans la région à un certain moment (mais peu probable vu la magnitude des eartquakes en CH). Si tu cherches un ing. je connais qqes adresses sur Morges, voire Yverdon peut-être, je peux te les filer en MP.

[gerome_c]

Un grand merci

Volontiers les adresses sur Morges/Yverdons par MP

Sinon, j'ai fais une recherche google et il y a un site: http://www.lamy-expert.ch/
Je n'ai trouvé aucune info sur eux et ils offrent un service fissure, mais aucune idée du prix ni des compétences de la personne qui fait l'expertise!

[a.d]

Bonjour,
nouvelle sur le forum, je suis moi aussi intéressée par l'achat d'une maison individuelle de 1973.
Elle présente une fissure importante qui traverse un mur de chambre dans toute sa largeur.
J'ai contacté Lamy expertise et pour un service "minimum" c'est 1500.-
Qui aurait une adresse d'un professionnel à me donner qui puisse faire cette expertise pour moins cher svp ?
Nous aimerions juste que quelqu'un de la région (Lausanne) se rende avec nous sur place pour nous donner son avis (pas de rapport ou d'étude).
Merci pour votre aide !

[PFB]

Elle présente une fissure importante qui traverse un mur de chambre dans toute sa largeur.

Importance dans quel sens? longue? large? visible des deux côtés?

Une photo sera plus explicite.

PFB