Trouver la bonne affaire

[Stek]

Bonjour,

Depuis 2 ans, nous cherchons à devenir propriétaires en Suisse romande, dans la région étendue de l'arc lémanique. Soit en acquérant un terrain sur lequel construire, soit en achetant une maison avec un potentiel d'évolution (rénovation, transformation...)

Nous sommes inscrits à toutes les newsletter possibles, mais force est de constater que ce sont toujours les mêmes biens qui reviennent (apparemment trop chers pour être vendu)

Vu que cela n'avance pas pour nous, nous cherchons d'autres méthodes pour trouver "le" bien à acquérir.

En dehors de ces canaux des agences et sites immobiliers, existe-t-il des canaux différents? Marché gris, vente de particulier à particulier...

Qui aurait des conseils, adresses ou expériences à partager sur le sujet?

Merci d'avance pour votre aide

Stéphane

[Boxynette]

Vu la région et sans être défaitiste, c'est assez normal ce que vous vivez. Nous avons cherché pendant 4 ans avant de décider d'élargir notre champ de recherche.

Après il y a parfois faire du réseautage ou alors vous renseigner auprès y des communes.
Des ans ont trouvé leur maison grâce à une connaissance dans une banque.

Bon courage!

[Stek]

Merci Boxynette de votre réponse.

Oui, cela semble effectivement assez commun comme problématique malheureusement.

Sans être indiscret, jusqu'où avez-vous élargi votre zone de recherche?
Je souhaite être à 40 minutes maximum du centre de Lausanne.

Merci

[Boxynette]

Mp.

Region Oron, sans aucun regret!

[Akim]

Bonjour,

40 minutes du Centre de Lausanne ? Tu dessines une ligne reliant Bulle à Romont, puis à Yverdon, et Orbe, et ça te donne vaguement une zone de recherche très étendue et pleine de potentiel...

Pour te donner mon exemple: Je suis à Siviriez:

20 à 25 minutes de Vennes, 30 minutes de Pully, 40 minutes du centre de Lausanne. Bulle profitant de l'Autoroute permet à quelques minutes près le même genre de temps. Châtel-Saint-Denis, Oron, Palézieux.... bref... Je te passe toutes les communes. Il y en a des dizaines dont tu ne sais même pas qu'elles existent

Se limiter à la zone lémanique risque de ne te donner que plus de frustration.

Bon courage dans ta recherche.

[Stek]

Bonjour Akim,

Merci de ta réponse

Je pense que je n'ai pas été très juste en disant "région lémanique" car en effet, ma limite est celle des 40 minutes de Lausanne. C'est un des critères de filtre dans sites d'immobilier pour t'inscrire à leurs annonces et recevoir des annonces ciblées.

Et tu as 300% raison : j'ignore l'existence même de nombreuses de ces communes

Mon souci c'est que ce sont toujours les mêmes annonces qui reviennent et je me demandais si on pouvait trouver des biens autrement (ce que j'ai appelé le "marché gris", terme croisé dans une conversation il y a quelques temps, mais sans que j'arrive à mettre plus de détails sur ce que c'est).

[Arkip]

A Vallorbe il y a des terrains à vendre (notamment la parcelle voisine de la nôtre), t'es à 35 minutes de Lausanne

[Akim]

En appelant les communes... Elles sont en général au courant de ce qui se passe. Et aussi parfois, elles vendent du terrain mais n'en font pas une grande pub pour favoriser les locaux.

Tu peux également trouver des choses sympas simplement en te baladant le week-end... Tu prends ta voiture, tu roules pendant 20 à 40 minutes, et tu regardes dans quelles communes ça te mène. Tu les traverses et tu ouvres les yeux. Et parfois tu as la bonne surprise de voir des biens ou des terrains à vendre

Perso, j'ai fait pas mal de moto il y a quelques années, et en balade le week-end, je voyais régulièrement ce genre de panneau dans de petites communes.

[Stek]

Excellente suggestion, merci

J'ai qu'un petit scooter, mais on prendra la familiale pour aller se promener et dénicher la perle rare.

Merci pour les réponses