Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Hello!

Tout est dans le titre! Avez-vous des avis sur ce genre de construction?

Je m'interesse depuis quelques mois à des maisons préfabriquées modulables, le concept me plait assez, le temps de fabrication et le prix également !
Mais je me pose encore la question en terme d'isolation thermique et phonique, est-ce que quelqu'un ici en as une ou connait quelqu'un qui en a une?

Merci pour vos avis!

Salut,
L'acier a des avantages dans la construction que j'ai de la peine à appliquer à une maison. Au contraire pour une petite construction je pense qu'il y a des matériaux mieux adaptés.

A moins que ton projet comporte des portées de malade, des porte à faux de dingue genre maison boulonnée dans une falaise alors là oui l'acier a des avantages.

PFB

Les maisons Phenix en France sont conçu de la sorte:

http://www.maisons-phenix.com/notre-con ... x/id/21529
Il font des maisons BBC depuis 2011 (Basse consommation)

Concernant la qualité de l'ensemble, j'ai pas d'expérience précise, j'en ai visité une et je suis resté un peu dubitatif.

PFB a écrit :Salut,
L'acier a des avantages dans la construction que j'ai de la peine à appliquer à une maison. Au contraire pour une petite construction je pense qu'il y a des matériaux mieux adaptés.

A moins que ton projet comporte des portées de malade, des porte à faux de dingue genre maison boulonnée dans une falaise alors là oui l'acier a des avantages.

PFB

Hello!

Non la maison est pas fixé à une falaise, mais sur un terrain plat.

Les avantages sont assez nombreux (dans ce que j'ai pu lire sur internet) comme par exemple:

- Ca a une bonne structure parasismique. Ils donnent souvent l'exemple du Japon dont 40% des nouvelles constructions ont une structure acier. Et supporte des secousses de magnitude entre 7 et 9 sur l'échelle de Richter.
- Délais de fabrication plus court 30 à 60% tout dépend de la taille. Il faut savoir qu'en une journée la maison est montée, prête à recevoir les finitions intérieures.
- Utilisation d'énergie et eau moindre sur le chantier, moins de déchets, moins d'ouvriers, moins de nuisance sonore.
- Pas de surprise de dépassement de coût de construction pendant le chantier, vu que tous les prix sont calculés et fixés à l'avance.
- 100% recyclable et écologique.

J'ai certainement oublié d'autres avantages, mais ce que je voudrai vraiment savoir c'est s'il y a des inconvénients au niveau de l'isolation thermique et phonique... Est-ce qu'un panneau sandwich (60mm), de l'isolation en laine de verre (100mm) et des panneau placoplâtre (13+13+13+13mm) suffisent sans compter le revêtement extérieur en panneaux ventilés (qui peut être en bois, céramique, Corian, Pierre, verre ou autre)??

Merci pour le lien Birdy, qui a attiré toute mon attention.

Mais le type de maison et de construction aux quelles je m'intéresse est légèrement différent.

Quand je dis modulable c'est vraiment modulable, c'est de la fabrication industrielle.



Et puis au niveau du design, je suis plutôt attiré par le contemporain... Je laisse quelques photos de ce qui peut se faire suivant le budget:

Ok, intéressant !

As-tu un lien ?

- Délais de fabrication plus court 30 à 60% tout dépend de la taille. Il faut savoir qu'en une journée la maison est montée, prête à recevoir les finitions intérieures.
- Utilisation d'énergie et eau moindre sur le chantier, moins de déchets, moins d'ouvriers, moins de nuisance sonore.
- Pas de surprise de dépassement de coût de construction pendant le chantier, vu que tous les prix sont calculés et fixés à l'avance.

C'est aussi valable pour les autres techniques préfabriquées. Il y a des vidéo sur le site de Elk ou ils montent une maison hors eau/air en une journée...

Il s'agit donc de eux: http://www.a-cero.com/index.php/en/indu ... delos-tipo? Les prix sont pas mal... Et ils ont des modèles sur leur site qui sont superbes - dommage que on ne rencontre pas cette architecture un peu plus différente par ici.

Par contre coté isolation thermique je pense que c'est insuffisant pour les normes suisses. Et les parois internes de 7cm auront une isolation phonique pas super non plus. Mais en principe les deux peuvent être améliorées, si ils le désirent (pour plus de $$$). Mon impression générale est que leur architecture est ciblée pour les pays chauds.

Exact!

C'est leur architecture qui m'a tout de suite fait TILT, ce genre j'en suis fan!

Il me rest à savoir si c'est faisable en Suisse, j'ai eu des échos que certaines Communes limitaient la créativité des architectes et étaient réfractaire quand c'est "trop" design, juste pour pas que ça choque avec les maisons au-tour si c'est pas pour faire ch..r le monde des fois!

L'isolation c'est bien ce qui me préoccupe, mais en même temps je me dis qu'il y a des usines et des ateliers avec le même genre d'isolation et i y fait pas froid pour autant... Pays chauds la journée mais froids et humides la nuit...

En tout cas ici à Genève, ça semble être la règle (même la loi dit que le nouveau bâtiment doit s'intégrer avec ceux du voisinage) - donc peu de chances d'avoir quelque chose de trop différent.

C'est vrai qu'il existe des bâtiments avec la même isolation que leur maisons, mais elles ne sont pas récentes. Pour que le projet soit approuvé de nos jours (car elle doit être conforme à la loi énergétique, MoPEC) il faudrait que l'isolation soit similaire aux normes Minergie, donc entre 20 et 35cm d'isolant (il faudrait avoir un U de moins de 0,17 - donc un mur plutôt isolant). Et malheureusement je ne sais pas ce qu'ils ont fait pour limiter les ponts thermiques (car l'acier ça transmet bien la chaleur!).

Le mieux serait si quelqu'un pourrait confirmer l'existence d'un de leur projets dans nos régions (sur leur site j'ai vu un en France, un en Autriche - mais rien en Suisse).