Bonjour,
Au fond c’est simple il ne te faut pas compliquer la vie.
A moins de situations spéciale vis-à-vis de ta banque tu as deux choix :
Entreprise générale ou architecte (en principe si t’as la parcelle)
L’entreprise générale te propose un projet clés en mains à prix fixé à l’avance.
En générale mais pas toujours, elles proposent des maisons construites en série qui s’adaptent à ta parcelle de terrain. Les banques les aiment bien car le risque de surcoûts est limité à cause du contrat stipulé à l’avance. En générale il vaut mieux ne pas faire trop de changements en cours de construction ça peut couter cher. C’est difficile d’évaluer la qualité des prestations et des matériaux à moins que t’as des connaissances en matériaux, finitions, prestations etc.
Dans le cas du choix d’une entreprise générale c’est elle qui te garantit l’ouvrage.
En Suisse le standard de base quelles offrent est généralement correct
Avec l’architecte tu as une maison sur mesure. La maison déjà faite idéale n’existe pas car la parcelle, la position, l’exigence de vie de chacun varient toujours. Je comprends que les honoraires des architectes peuvent choquer mais à mon avis ils sont justifiés. Une chose est sure il est neutre et il est de ton côté. L’architecte ne garantit pas la qualité de l’ouvrage. Chaque artisan garanti son travail. L’architecte est là uniquement à veiller que les interventions soient exécutées selon les règles de l’art.
Je suis un professionnel de la branche et j’ai choisi un architecte (dans mon réseau) pour ma maison bien évidemment je me suis occupé moi-même de certaines choses. (Revêtements, cuisine, plâtre, peinture etc.)
Ce que tu peux faire (uniquement si tu as la parcelle) est de demander le prix d’une maison clés en mains chez une bonne EG tu donnes le devis 8detaillé à un archi et tu regardes ce qui te conviens de plus.
Si tu as besoins d’aide (gratuit) fais-moi savoir.
Reno
info@renocasa.ch
). 
