Bonjour,
Le CFC 5 correspond au ¨Frais secondaires et comptes d'attente¨ lié au coût de construction.
Le système des CFC permet à tous bureaux d'architectes helvétiques d'avoir une même structure pour répartir les coûts d'un projet.
On compte environ 3 à 5% du CFC 2 pour estimer le montant du CFC 5 (cela varie en fonction du projet).
Lorsque l'architecte estime le budget de construction, il va inclure dans ce budget du CFC 5 :
- Les frais liés à la demande de permis de construire (permis, gabarits, publication dans la FAO)
- Les taxes (uniques) de raccordement aux réseaux, soit, eaux usées, eaux claires, eau potable, gaz, CAD, téléphone, téléréseau, fibre optique, électricité, etc)
- Les coûts de l'assurance RC du chantier et Travaux de construction
- Les frais de financement si vous les avez communiqué à l'architecte (intérêt intercalaire)
- Les frais de reproduction (impression des plans, etc)
- Les réserves pour divers et imprévus (qu'il devrait fixer avec vous)
- Le coût du bouquet de chantier
Selon la phase d'avancement de votre projet, l'architecte devait être en mesure de vous fournir un détail des frais inclus dans le CFC 5.